Zrušenie 100-percentných hypoték sa javí ako dobrý krok

BRATISLAVA 22. júna (WEBNOVINY) - Banky neutlmili poskytovanie nových úverov, ale sú len opatrné, keď sprísnili svoje kritériá pri posudzovaní poskytovania hypoúverov. Ako ďalej na odbornej konferencii Slovenský bankový trh 2009 uviedla riaditeľka odboru hypotekárne úvery vo Volksbank Slovensko Jana Valkučáková, banky by aj boli ochotné vrátiť sa späť k 100-percentným hypotékam. Ale ak sa klient na financovaní nehnuteľností podieľa aj svojimi vlastnými zdrojmi, hneď sa inak stavia k splácaniu úveru. Preto sú banky podľa Valkučákovej po preverení klientovej bonity ochotné dávať úvery maximálne do výšky 90 % nehnuteľnosti. "Toto rozhodnutie sa ukázalo ako správne," povedala.


Aj keď je podiel zlyhaných úverov na Slovensku nízky, môže sa nepatrne ešte zvýšiť. Už v súčasnosti je nezamestnanosť na úrovni cez desať percent, najhoršie odhady hovoria aj o 20-percentnej nezamestnanosti. "Je teda zvýšené riziko, že klienti nebudú schopní splácať úvery," uviedla Valkučáková. Nárast počtu klientov s problematickou platobnou disciplínou spôsobuje vyššiu obozretnosť bánk. Hrozbou podľa Valkučákovej je, že nesplácanie úverov, exekúcie a dražby budú pribúdať. "Avšak skôr než hypotekárnej krízy sa obávam krízy kartovej," skonštatovala Valkučáková. Podľa nej je totiž možné, že ľudia sa budú snažiť nedostatok peňazí riešiť práve cez rôzne kreditné karty.

Na Slovensku je zhruba sto tisíc bytov, ktoré čakajú na svojich majiteľov. Hodnota nehnuteľností sa prepadla aj o tretinu, ceny sú niekde na úrovni roka 2006. Ide najmä o staršie nehnuteľnosti. Paradoxné podľa Valkučákovej je, že aj keď banky obmedzili financovanie developerských projektov, tak developeri z cien nespúšťajú a skúšajú Slovákov, či budú ponuku akceptovať.

SITA