ZBHS: Nový zákon o správcoch bytových domov nesplnil ich očakávania

Bratislava 27. mája (TASR) – Nový zákon o správcoch bytových domov, ktorý dnes schválila vláda SR, podľa Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) nesplnil očakávania, pretože rieši iba veľmi úzky okruh výkonu správy a správcov nehnuteľností. Združenie tvrdí, že prísne nastavené podmienky neprimerane zasahujú do podnikania správcov.


"V rámci legislatívneho procesu bola časť z celkového počtu 25 pripomienok a návrhov predložených ZBHS akceptovaná, viaceré však zostali nedoriešené, respektíve v procese pripomienkového konania boli do pôvodného návrhu zapracované nové ustanovenia, ku ktorým sme nemali možnosť sa vyjadriť," povedala výkonná riaditeľka združenia Anna Krajčiová.

Zákon určuje formálne podmienky, ktoré musí správca spĺňať, aby mohol byť zapísaný do zoznamu správcov. Patrí k nim napríklad odborné vzdelávanie, povinnosť mať zriadenú kanceláriu, správca musí byť tiež poistený pre prípad spôsobenia škody. "Tieto podmienky považujeme za samozrejmosť a môžeme konštatovať, že už v súčasnosti ich členské organizácie ZBHS spĺňajú, a to spravidla vo vyššom štandarde, než požaduje zákon," uviedla Krajčiová.

Za problematické však združenie považuje ustanovenie zákona, ktoré ako jednu z podmienok pre zápis správcu do zoznamu určuje dôveryhodnosť členov štatutárneho orgánu a zodpovednej osoby správcu. Podmienku dôveryhodnosti podľa neho nespĺňa fyzická osoba, ktorá bola vyčiarknutá zo zoznamu alebo bola členom štatutárneho orgánu právnickej osoby vyčiarknutej zo zoznamu. "Takto prísne stanovené podmienky neprimeraným spôsobom zasahujú do podnikania v oblasti správy bytového fondu," domnieva sa Krajčiová.

Ako ďalej upozornila, správcovia budú tiež povinní do 30 dní písomne informovať ministerstvo o rôznych zmenách, napríklad o zmene v osobe, cez ktorú sa zabezpečuje odborná spôsobilosť, o zriadení alebo zrušení kancelárie či o zmene úradných hodín a kontaktných údajov. "Toto opatrenie nijakým spôsobom neprinesie prospech vlastníkom alebo nájomcom bytov, ale len výrazne zvýši administratívnu náročnosť správy bytov," zdôraznila Krajčiová. Pri nesplnení tejto povinnosti ministerstvo udelí správcovi pokutu.





Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR