Záujem o hypotéky narástol najmä pre refinancovanie starých úverov

Bratislava 1. októbra (TASR) - Počas augusta 2013 poskytli slovenské banky klientom hypotekárne úvery v celkovom objeme 331.800 eur. Oproti rovnakému obdobiu minulého roka to predstavuje nárast o takmer polovicu. V porovnaní s predchádzajúcim mesiacom však klesol objem nových úverov o 17 %.


"Priemerná sadzba oproti minulému mesiacu zaznamenala v auguste len kozmetickú úpravu, a to posun o jedno desatinné miesto smerom nahor na hodnotu 3,89 %," informovala dnes poradenská spoločnosť Fincentrum. Podľa jej analytika Jána Porázika išlo o druhú najnižšiu priemernú hodnotu úrokovej sadzby v histórii Slovenska. Najnižšia bola zaznamenaná v júli 2013 vo výške 3,88 %.

Ako Porázik upozornil, Národná banka Slovenska (NBS) neposkytuje v rámci svojich štatistík rozdelenie na nové úvery a hypotéky, ktorými sa len refinancujú staršie a drahšie hypotéky. Istým vodidlom však môže byť súčasný stav na realitnom trhu, ktorý zažíva stagnáciu. "Za hypotekárnym boomom, ku ktorému pri tomto stave realít dochádza, tak bude najmä refinancovanie starších úverov. Nasvedčuje tomu aj nízka priemerná úroková sadzba úverov," skonštatoval.

U dlhodobejších klientov si banky vedia overiť ich platobnú disciplínu a sú im ochotné znížiť ich úrokovú sadzbu prostredníctvom nižšej rizikovej prirážky. U klientov, ktorí majú vytvorené návyky pravidelne splácať úver, je totiž nižšie riziko zlej platobnej disciplíny. "Klienti, ktorí už dlhšie platia hypotekárny úver, sú pre banky veľmi zaujímaví," dodal Porázik.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR