Záhradkári si prenajmú pozemky za trhovú cenu

Ilustračné foto SITA/Viktor Zamborský

BRATISLAVA 20. októbra (WEBNOVINY) - Nájom pôdy v záhradkárskych osadách sa má v budúcnosti riadiť podmienkami, ktoré berú do úvahy skutočnú cenu pôdy a súčasné trhové podmienky v dotknutej lokalite. Zároveň sa pôvodným majiteľom pozemkov v týchto záhradkárskych osadách bude musieť poskytovať za prevod vlastníckeho práva k takýmto pozemkom náhrada, ktorej výška bude v primeranom vzťahu k trhovej cene majetku ku dňu prevodu. Vláda dnes schválila s pripomienkou návrh zákona, ktorým reaguje na starší rozsudok Európskeho súdu pre ľudské v práva. V novembri 2007 Slovensko prehralo spor s urbárskou obcou Trenčianske Biskupice. Toto pozemkové združenie uspelo so sťažnosťou na to, že ich pozemky užívali nájomníci -záhradkári za nízku cenu a pozemkové spoločenstvo dostalo za pozemky neprimeranú náhradu.

Schválený návrh právnej úpravy mení spôsob určovania výšky ročného nájomného za užívanie pozemkov, a tiež spôsob určovania výšky peňažnej náhrady za pozemky v zriadenej záhradkárskej osade. Okrem toho sa presnejšie definuje aj charakter náhradného pozemku za pozemok v zriadenej záhradkárskej osade. V súčasnosti musia byť také pozemky „vo výmere a v kvalite zodpovedajúcej ich pôvodným pozemkom“. Po novom ich návrh zákona charakterizuje ako pozemky, “ktoré svojím druhom, výmerou, bonitou, polohou a hospodárskym stavom sú primerané pôvodným pozemkom, a to ak možno v tom istom okrese, v ktorom sa nachádza prevažná časť pôvodných pozemkov“.

Na návrh nadväzuje novela vyhlášky ministerstva spravodlivosti o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Pri pozemkoch v zriadených záhradkárskych a chatových osadách a hospodárskych dvoroch poľnohospodárskych pozemkov sa jednoznačne upravuje spôsob zohľadnenia ich využívania. Zmeny ešte musí schváliť parlament.

SITA