Začiatkom roka bolo v Bratislave vyše 1,66 mil. m2 kancelárskych plôch

Bratislava 23. mája (TASR) – Celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla v 1. štvrťroku 2017 viac ako 1,66 milióna štvorcových metrov (m2). Kancelárske priestory v štandarde A tvoria 57 % z tejto ponuky a kancelárie v štandarde B 43 %. Vyplýva to z najnovších údajov Bratislava Research Fora (BRF), ktorého členmi sú poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL.


V tomto období pribudla do celkovej ponuky moderných kancelárskych priestorov budova Zuckermandel, konkrétne jej bloky B a CA. Budova je situovaná v lokalite pod hradným kopcom a priniesla približne 28.280 m2 administratívnych plôch. Ďalej pribudla budova Blumental Office v blízkosti Račianskeho mýta poskytujúca asi 7100 m2 administratívnych priestorov.

V druhom kvartáli tohto roka očakávajú poradenské firmy dokončenie projektov Uniq a Panorama Business II, ktoré dokopy prinesú viac ako 33.000 m2 kancelárskej plochy.

V rámci ponuky kancelárskych priestorov má takmer 25 budov certifikát zelenej budovy potvrdzujúci jej trvalú udržateľnosť. Ich celková výmera je približne 484.000 m2 a tvoria 29 % z celkového objemu.

Transakcie, ktoré boli uzatvorené počas 1. štvrťroka, dosiahli výmeru 31.067 m2. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom je to takmer 2,6-násobný pokles. Nové nájmy v tomto kvartáli tvorili 62 % všetkých transakcií, prerokovanie nájmov predstavovalo 25 % a ani nie 1 % patrilo expanzii.

Najväčšia transakcia na trhu mala výmeru 5500 m2 a išlo o nový nájom v budove Twin City C. Okrem nej boli zaznamenané ešte ďalšie dve, ktoré presiahli výmeru 2000 m2 vrátane nového nájmu v projekte Rosum (2902 m2) a nového nájmu v projekte Zuckermandel (2345 m2). Sedem obchodov malo od 1000 do 2000 m2. Dominovali transakcie spoločností z farmaceutického a medicínskeho sektora (25,06 %), nasledované firmami v oblasti profesionálnych služieb (16,31 %).

Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov sa na začiatku tohto roka zvýšila na 7,04 % z pôvodných 6,61 % v predošlom kvartáli. Najnižšia miera neobsadenosti na úrovni 2,44 % bola zaznamenaná v Bratislave IV, nasledovala Bratislava I s 4,75 %. Najvyššiu neobsadenosť na úrovni 11,67 % dosiahla Bratislava III.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR