V prvom polroku bolo v Bratislave 1,54 milióna m2 kancelárskych plôch

Bratislava 14. júla (TASR) – Celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave sa už niekoľko mesiacov nezmenila a ku koncu 2. štvrťroka bola viac ako 1,54 milióna štvorcových metrov (m2). Takmer 60 % z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a viac ako 40 % kancelárie v štandarde B. Vyplýva to z najnovších údajov Bratislava Research Forum (BRF). Členmi fóra sú poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL.


V prvej polovici roka nepribudla do ponuky kancelárskych priestorov žiadna nová budova napriek tomu, že vo výstavbe je ich momentálne niekoľko. Do konca roka sa očakáva najmä dokončenie prvej fázy projektu Twin City, ktorý je situovaný na okraji centra mesta a prinesie 16.000 m2 administratívnych plôch.

Transakcie, ktoré boli uzatvorené od apríla do júna, dosiahli výmeru 43.455 m2. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom ide o nárast približne o 30 % a zároveň medziročný pokles o takmer 42 %. Nové nájmy v tomto období tvorili 69 % všetkých transakcií a zvyšných 31 % transakcií predstavovali prerokovania nájomných zmlúv.

Najväčšia transakcia na trhu prenájmu kancelárskych priestorov mala v 2. štvrťroku výmeru 6000 m2. Okrem nej ešte ďalšie tri presiahli 2500 m2 a sedem transakcií malo od 1000 do 2500 m2. Dominovali transakcie spoločností verejnej správy (27 %), nasledovali firmy zo sektora profesionálnych služieb (19 %) a výrobného sektora (18 %).

Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov sa ku koncu júna znížila z pôvodných 12,59 % v predošlom kvartáli na 11,78 %. Najnižšia miera neobsadenosti na úrovni 8,71 % bola zaznamenaná v Bratislave I, nasledovala Bratislava II s 10,34 %. Najvyššia neobsadenosť bola v Bratislave III, ktorá dosiahla úroveň vyše 24 %.


Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR