V Bratislave vyrastá netradičný projekt Rezidencie Machnáč

BRATISLAVA 18. júna (WBN/PR) - V hlavnom meste získava jasnejšie črty netradičný realitný projekt. Rezidencie Machnáč, ktoré vznikajú v bratislavskom Starom Meste neďaleko Horského parku, vsadili na väčšie byty pre náročnejšieho klienta, zasadené do najprestížnej a najtichšej lokality. Byty v prvých dvoch rezidenciách pomenovaných Borovica a Breza, ktoré budú skolaudované koncom tohto roka, predal za tri mesiace ešte pred štartom výstavby. Predaj bytov v posledných štyroch rezidenciách odštartoval ešte lepšie.


Vďačí za to zmene v štruktúre dopytu. Kým záujemcovia o bývanie pred pár rokmi hľadali predovšetkým menšie jedno- a dvojizbové byty, dnes vyhľadávajú hlavne väčšie byty vhodné pre komfortné rodinné bývanie rešpektujúce súkromie majiteľov. Kvalitných projektov v tejto kategórii je pritom v súčasnosti na trhu nedostatok. "Vysoký dopyt po tomto atraktívnom rezidenčnom bývaní je dôkazom, že na čele rebríčka preferencií zákazníkov dnes stojí kombinácia kvalitného bývania v prestížnej lokalite za výnimočnú cenu. Znovuzrodený dopyt po priestranných trojizbových a štvorizbových bytoch nás utvrdil v tom, že predikcie vývoja trhu a analýzy potrieb zákazníkov boli nadčasové a správne," skonštatoval zástupca investora Rezidencie Machnáč Michal Mrník.

Developer momentálne spúšťa predaj bytov druhej etapy projektu, štyri domy prezentované pod názvami Jaseň, Javor, Jedľa a Gaštan plánuje postaviť do konca roka 2014. Samotné byty ponúka do konca júna za uvádzacie ceny. Tie v súčasnosti začínajú na 130 tisíc eur u dvojizbového bytu a zhruba 160 tisíc eur u trojizbového bytu. Ceny štvorizbových bytov sa pohybujú od približne 190 tisíc eur. V ich cene je započítaná aj pivničná kobka. Na predaj sú aj parkovacie miesta v podzemí, tieto stoja zhruba 14 tisíc eur. Každý z domov ponúka okrem dvojpodlažnej podzemnej garáže aj vonkajšie státie za asi 12 tisíc eur. Tieto ceny bytov sú pre vyhľadávanú a najdrahšiu lokalitu Bratislava I. považované za veľmi výhodné. Priemerná cena za 1 m2 v centre hlavného mesta dnes dosahuje úroveň 2234 Eur. Cena za 1 m2 v Rezidencie Machnáč sa pohybuje už od 1893 Eur s DPH.



Rezidencie vyrastajú na pozemku s rozlohou viac ako 17 tisíc metrov štvorcových, z ktorých bude zastavaných len asi 40 %, zvyšok bude tvoriť uzatvorený súkromný park a detské ihrisko. "Chceme sem vrátiť zeleň, ktorá tu kedysi bola," uviedol Michal Mrník s tým, že na pozemku plánujú vysadiť vyše 140 stromov a viac ako tisícku drevín. Rezidencie budú podľa neho ponúkať panoramatický výhľad od Mlynskej doliny, cez Dunaj a výhľad na rakúske lužné lesy až ku Kolibe.

Developer sa snažil potenciál lokality využiť naplno, byty naprojektoval s nadštandardne veľkými oknami, čo umožní lepšie presvetlenie a ponúkne zaujímavý výhľad. Takmer všetky byty na prízemí majú navyše aj vyvýšenú ohradenú terasu. Dispozičné riešenia bytov si ešte záujemcovia môžu zmeniť podľa vlastných požiadaviek. "V domoch Borovica a Breza, dispozície radikálne menilo možno päť či šesť klientov," skonštatoval Michal Mrník. Každý z domov má centrálne vykurovanie, jednotlivé byty majú ešte lokálnu výmenníkovú stanicu umožňujúcu uspokojenie individuálnych požiadaviek.

Plánovaný štart výstavby posledných päťpodlažných rezidencií Gaštan, Jaseň, Javor a Jedľa je naplánovaný na leto tohto roka. Výstavbou týchto budov, projekt natrvalo skončí.