V Bratislave klesali ceny nových predaných bytov

BRATISLAVA 17. mája (WEBNOVINY) - Ceny predaných nových bytov v Bratislave v prepočte na meter štvorcový v prvom kvartáli tohto roku klesli v porovnaní s koncom uplynulého roka v priemere o 8 %, keď sa dostali na úroveň

1 660 eur za meter štvorcový bez dane z pridanej hodnoty (DPH).

Ako ďalej vyplýva z analýzy spoločnosti Lexxus, lacnejšie byty ako v minulom kvartáli kupovali klienti najmä v treťom bratislavskom okrese. Naopak, drahšie sa kupovali jednoizbové aj trojizbové byty v prvom, druhom, štvrtom a piatom okrese.

Priemerná cena najžiadanejších dvojizbových bytov, ktoré boli kúpené v projektoch druhého bratislavského okresu bola 82 tis. eur s DPH.

Najväčší záujem bol v hlavnom meste o dvojizbové byty, keď z celkovo 490 predaných nových bytov ich bolo viac ako 40 %. Trojizbové byty predstavovali približne 30 % z predaných bytov. Medzi najžiadanejšie lokality patrili druhý a štvrtý bratislavský okres.

Trojizbové byty sa predávali predovšetkým v okrese Bratislava II a III, kde ich podiel na predaných bytoch oproti predošlému štvrťroku stúpol.

V ponuke zostáva podľa spoločnosti Lexxus stále dostatočný počet bytov, keď bolo ku koncu marca v bratislavských projektoch voľných 2 741 bytov. Najviac ich je pritom v druhom a piatom bratislavskom okrese a prevládajú dvoj a trojizbové byty.

V prvom štvrťroku pribudlo na trh v hlavnom meste sedem projektov. Väčšinou v druhých alebo tretích etapách výstavby priniesli developeri spolu 354 nových bytov.

Na sekundárnom trhu sú najpopulárnejšie trojizbové byty predovšetkým vďaka výhodnejšej cene oproti rovnako veľkým bytom v nových projektoch. Rozdiel priemerných cien trojizbových bytov v jednotlivých okresoch sa pohybuje od 19 % do 40 %.

Prenájom hľadalo v prvom kvartáli tohto roku 35 % dopytujúcich klientov, kupovať byt chcelo 65 %. Najžiadanejšie boli trojizbové byty, rovnako pri prenájme i pri predaji.

Dôvodom je ich univerzálne využitie, keďže sú vhodné ako štartovacie bývanie pre pár ale aj rodinu s dvoma deťmi. Vyšší dopyt po tejto kategórii oproti dvojizbovým bytom je spôsobený aj nižšou cenou v porovnaní s rovnakými bytmi v novom projekte. Niekde je cenový rozdiel aj 40 %.