V Bratislave je 1,369 mil. m2 kancelárií

Foto: pcpke.sk BRATISLAVA 9. augusta (WEBNOVINY) - Ku koncu druhého kvartálu 2010 presiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave 1,369 milióna metrov štvorcových. Vyše 60 % z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a necelých 40 % kancelárske priestory v štandarde B. Vyplýva to z informácií Bratislava Research Forum, ktoré tvoria realitné a poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International.


V druhom štvrťroku bolo dokončených 32 tisíc metrov štvorcových nových kancelárskych priestorov. Ide o tri projekty, z toho dva v centre Bratislavy a jeden v okrajovej časti mesta. Z celkovej rozlohy nových priestorov tvorí 29 tisíc metrov štvorcových multifunkčný projekt River Park. Transakcie uzatvorené počas druhého kvartálu dosiahli výmeru 47 tisíc metrov štvorcových, čo medziročne predstavuje takmer trojnásobný nárast. Súhrnne teda dosahujú uzatvorené transakcie za prvý polrok výmeru 70 tisíc metrov štvorcových.

V druhom štvrťroku na trhu dominovali transakcie spoločností z oblasti financií a bankovníctva, nasledované spoločnosťami z profesionálnych služieb a spoločnosťami z priemyslu a stavebníctva. Od začiatku roka 2010 sa vývoj zmenil, keďže predchádzajúci kvartál zaznamenal najmä transakcie telekomunikačných a IT spoločností.

Od začiatku roka 2010 dominujú na trhu prenájmu kancelárskych priestorov transakcie spoločností s veľkosťou menej ako 500 metrov štvorcových, ktoré aktuálne tvoria 60,8 % trhu, 13,7% predstavovali transakcie spoločností s veľkosťou 501 až 1 000 metrov štvorcových. Spoločnosti s rozlohou väčšou ako 1001 metrov štvorcových predstavujú 25,5-percentný objem transakcií na trhu kancelárskych priestorov, čo je v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom vzostup o vyše 18 %.

Miera neobsadenosti priestorov sa znížila z pôvodných 14,2 % v predošlom kvartáli a dosiahla 13,6 %. Najnižšia miera neobsadenosti bola v Bratislave 5, kde dosahovala 9,9%, nasledovaná Bratislavou 2 s 12,1 % a Bratislavou 3, kde neobsadenosť predstavovala 13,1%.

SITA