Tvorba fondu opráv v bytových domoch sa upraví

Bratislava 1. júla (TASR) – Pravidlá tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv pre vlastníkov nebytových priestorov v bytovom dome, ktorí nevyužívajú všetky spoločné časti a zariadenia domu, sa od októbra upravia. Počíta s tým novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov z dielne Otta Brixiho a Antona Martvoňa (obaja Smer-SD), ktorú dnes plénum Národnej rady (NR) SR schválilo.


Súčasná právna úprava podľa zákonodarcov znevýhodňuje vlastníkov nebytových priestorov. "Pretože vlastníci nebytových priestorov nemusia využívať všetky spoločné časti a spoločné zariadenia domu, pričom sa na ich opravách podieľajú v rovnakej výške ako vlastníci bytov, ktorí ich dennodenne užívajú," odôvodnili poslanci v návrhu.

Zároveň zavádzajú aj nové pravidlá pre hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktoré by mali obmedziť možnosti "šikanovania" niektorých vlastníkov pri určovaní nadmerných preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv. Navrhli tiež obmedzenie udeliť splnomocnenie na zastupovanie na schôdzi osobám, ktoré sú kandidátmi na volené funkcie v spoločenstve, alebo na funkciu zástupcu vlastníkov.

K novele zákona sa zároveň schválil aj pozmeňujúci návrh z dielne obidvoch predkladateľov. Prostredníctvom neho sa napríklad do zákona vložili body, ktorými sa sankcionuje správca v prípade, ak vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome nepredloží do 30. novembra ročný plán opráv.


Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR