Trh s priemyselnými nehnuteľnosťami sa spamätáva

BRATISLAVA 30. októbra (WEBNOVINY) - V treťom kvartáli tohto roku pribudlo na Slovensku najviac nových priemyselných nehnuteľností od konca roku 2009.


Celkovo tak bolo na domácom trhu do užívania odovzdaných približne 29 tis. metrov štvorcových moderných priemyselných priestorov.

Vyplýva to z aktuálnej analýzy poradenskej spoločnosti v oblasti komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield (C&W). Nové priestory pribudli predovšetkým v Košickom kraji, no výstavba sa finalizuje aj v Žilinskom a Bratislavskom kraji. Dokončenie je podľa C&W naplánované na koniec tohto a začiatok budúceho roka.

"V treťom štvrťroku pribudlo na slovenskom trhu najviac nových priemyselných priestorov od konca roku 2009. Všetky tieto priemyselné priestory sú určené pre konkrétneho nájomcu, takže sa nejedná o špekulatívnu výstavbu," uviedol Martin Baláž z oddelenia priemyselných nehnuteľností v Cushman & Wakefield.

Za pozitívny trend označil začiatok výstavby prvej špekulatívnej haly od roku 2009 v Malackách, ktorej dokončenie Baláž očakáva v prvom kvartáli budúceho roku.

Miera neobsadenosti v treťom štvrťroku bola podľa C&W na úrovni približne 2,7 % z celkovo postavených moderných nájomných priestorov.

V porovnaní s predošlým kvartálom sa zvýšila len mierne o 20 bázických bodov. "Aj keď na trhu nastali určité zmeny, ako zvýšená nová výstavba a väčší počet prenajatých štvorcových metrov priemyselných plôch, mieru neobsadenosti to neovplyvnilo, keďže išlo prevažne o výstavbu už dopredu prenajatých priestorov," uvádza sa v analýze C&W. Miera neobsadenosti môže ešte vzrásť po dokončení špekulatívnej výstavby v Malackách.