Tretí štvrťrok 2018 priniesol v Bratislave pokles ponuky novostavieb

Bratislava 14. októbra (TASR) - Developeri ponúkali v 3. kvartáli tohto roka 3185 novostavieb v rámci 111 projektov, čo je najnižší počet od roku 2014, od oživenia trhu s nehnuteľnosťami v Bratislave. Médiá o tom informovala prostredníctvom analýzy spoločnosť Bencont Investments.


Počet predaných bytov priamo od developerov tiež poklesol, keď sa v treťom štvrťroku predalo 862 novostavieb. Pod hranicu 1000 bytov sa predaj tak dostal po dva a pol roku. Vzhľadom na obmedzenú ponuku a reguláciu úverov na nehnuteľnosti nejde o prekvapenie. "V súčasnosti tak cítiť absenciu veľkých projektov s veľkou ponukou voľných bytov a klient má obmedzený výber. Ponuka voľných bytov priamo od developerov sa v Bratislave kontinuálne prepadá od druhého štvrťroku 2017, keď dosahovala úroveň 4840 bytov," uvádzajú analytici spoločnosti. Dôvodom je robustný predaj.

Priemerná jednotková cena voľných novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu štvrťroka 2757 eur za meter štvorcový s DPH. Oproti predchádzajúcemu kvartálu nešlo o žiadnu zmenu, zatiaľ čo medziročne vzrástla o 6,1 %. Medziročný rast spôsobilo zvyšovanie cien vo veľkých projektoch, kde developeri zdvihli ceny v priemere okolo 10 %.

"Rastúce mzdy, veľké množstvo pracovných ponúk a historicky najnižšie úrokové sadzby stále vytvárajú ideálne prostredie pre kúpu nehnuteľnosti," povedal vedúci analytik spoločnosti Matúš Jančura. V budúcnosti podľa neho možno počítať s pokračovaním cenového rastu, nemal mal by však medziročne prekročiť úroveň okolo 5 až 6 %.

Vyšší rast cien možno očakávať len lokálne alebo v prípade, že sa zastaví prísun nových projektov na trh, uzavrel analytik.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR