Reštituované byty má kompenzovať tisíc náhradných

BRATISLAVA 16. septembra (WEBNOVINY) - Vláda na stredajšom zasadnutí schválila návrh koncepcie usporiadania vzťahov súkromných vlastníkov bytových domov a nájomcov dotknutých dereguláciou cien nájmu bytov. Návrh, ktorý po dvoch mesiacoch opätovne predložil minister výstavby a regionálneho rozvoja Igor Štefanov, predpokladá v rokoch 2010 až 2015 použiť 72,7 mil. eur zo štátneho rozpočtu na výstavbu a prípravu tisíc náhradných nájomných bytov. Uvedené množstvo náhradných bytov vychádza z počtu 923 nájomcov prihlásených na ministerstve výstavby do 20. januára tohto roku. Hlavným cieľom je poskytnúť vybraným nájomcom bytov v reštituovaných domoch súkromných vlastníkov náhradný byt miesto toho, ktorý doposiaľ užívali.


Na obstaranie náhradných nájomných bytov je podľa návrhu koncepcie potrebných 54,5 mil. eur a na výstavbu technickej vybavenosti, projektovú prípravu stavieb a kúpu pozemkov pre výstavbu náhradných nájomných bytov ďalších 18,2 mil. eur. Vláda 15. júla prerušila rokovanie o uvedenom návrhu. Premiér Robert Fico vtedy označil za potrebné upraviť a zosúladiť termíny plnenia jednotlivých úloh. Nový návrh uznesenia vlády posúva termíny plnenia úloh do 31. decembra 2010. Návrh koncepcie bol vypracovaný v spolupráci s ministerstvami financií, spravodlivosti a práce, sociálnych vecí a rodiny.

Minister financií by mal do konca budúceho roku spolu s ministrom výstavby vypracovať návrh zákonnej úpravy regulácie cien nájmu bytov v nájomnom sektore. Ministerka práce by mala dovtedy pripraviť novú právnu úpravu príspevku na bývanie, a to vyčlenením tohto príspevku z pomoci v hmotnej núdzi a určením jeho výšky tak, aby boli vytvorené podmienky pre udržateľnosť primeraného bývania. Minister výstavby by mal v zákonnej norme upraviť rozsah, podmienky a spôsob financovania obstarania náhradných nájomných bytov a vymedziť ich charakteristiky. Spolu s ministerkou spravodlivosti by mal zároveň pripraviť návrh zákona o ukončení niektorých nájomných vzťahov a o spôsobe ich usporiadania.

Uvoľňovanie bytov by malo trvať stanovené časové obdobie, napríklad päť rokov, aby sa vzhľadom na výšku finančných prostriedkov dokázali zadovážiť náhradné byty. V 923 prihlásených nájomných reštituovaných bytoch žije 2 311 nájomcov a osôb žijúcich v spoločnej domácnosti s nájomcom. Celková podlahová plocha týchto bytov je 65 887 štvorcových metrov, čo predstavuje priemernú plochu 71,38 štvorcových metrov. V jednom byte v priemere býva 2,5 obyvateľa. Z celkového počtu takýchto bytov je najviac v Bratislave - 706, čo tvorí 76,5 %. Z toho v bratislavskom Starom Meste je 527 týchto bytov, čiže 57,1 % z ich celkového počtu. V treťom obvode Bratislavy je 98, v druhom 44, v štvrtom 20 a v piatom 17 týchto bytov. Podľa lokalizácie sú tieto byty umiestnené v 31 sídlach na Slovensku. Napríklad v Šahách ich je 38, Žiline 36, Trenčíne 30, Trnave 16, Košiciach 11 a v meste Vysoké Tatry desať.

O náhradný byt by mohli požiadať nájomcovia, ktorí si nedokážu zabezpečiť vlastné bývanie na základe merateľných sociálnych kritérií, vypracovaných ministerstvom práce, sociálnych vecí a rodiny. Títo nájomcovia by boli povinní uvoľniť užívaný byt až po pridelení náhradného nájomného bytu. Na náhradný byt by nemali mať právo nájomcovia, ktorí vlastnia alebo spoluvlastnia porovnateľný byt v obci, v ktorej užívajú nájomný byt, alebo najviac do 50 kilometrov od miesta, kde sa byt nachádza. Ukončenie nájmu bytu by malo byť postupné. Výška nájomného v náhradných nájomných bytoch s maximálnou podlahovou plochou 80 štvorcových metrov by mala byť regulovaná a mala by dosahovať úroveň ako v iných verejných nájomných bytoch.

Podľa opatrenia ministerstva financií o regulácii nájmu cien bytov z 25. septembra 2008 sa maximálna cena nájmu bytu, vrátane jej prípustného zvýšenia po 31. decembri 2011 uplatní len, ak je súčasne splnených päť podmienok. Má ísť o byt, na ktorý sa vzťahuje regulácia cien nájmu bytov, prenajímateľom bytu nie je štát, vyšší územný celok, obec alebo nimi zriadená či založená právnická osoba. Nájomca, spoloční nájomcovia alebo ostatné osoby žijúce v spoločnej domácnosti neboli k 1. októbru 2008 výlučnými vlastníkmi alebo spoluvlastníkmi porovnateľného bytu či nehnuteľnosti v obci, v ktorej užívajú nájomný byt. Prenajímateľ bytu sa nedohodol alebo nedohodne písomne s nájomcom bytu o cene nájmu bytu pred 1. januárom 2012 inak a nájomca bytu sa do 31. decembra 2008 prihlásil na ministerstve výstavby.

SITA