Rekordný počet nových bytov pribudol v Bratislave na konci vlaňajška

Bratislava 12. januára (TASR) – Bratislavský rezidenčný trh novostavieb priniesol ku koncu minulého roka 1071 nových bytových jednotiek. Vyplýva to z aktuálnej analýzy realitnej kancelárie Lexxus, podľa ktorej bol záujemcom o kúpu ponúknutý historicky najvyšší počet nových bytov. Spoločnosť konštatovala, že čísla za 4. štvrťrok potvrdzujú vitálnu kondíciu trhu.


Každý bratislavský okres ponúkol nové byty, či už prostredníctvom nových projektov, alebo cez nové etapy v už existujúcich projektoch. Na trh pribudlo päť nových projektov a štyri nové etapy. Druhý a štvrtý bratislavský okres rozšírili svoju ponuku o jeden projekt alebo jednu novú etapu. Pod prírastok najvyššieho počtu nových projektov vrátane nových etáp sa podpísala Bratislava III.

Analýza ukázala, že dvojizbové byty majú dlhodobo prevahu v ponuke developérskych projektov. V poslednom štvrťroku 2015 na trh pribudlo 482 bytových jednotiek tejto kategórie. Za nimi tradične nasledovali trojizbové byty s počtom 320. Tretie miesto si udržali jednoizbové byty. Veľkometrážne päťizbové byty mohli záujemcovia nájsť iba v jednej novej etape existujúceho projektu.

Koniec roka priniesol pokles v objeme voľných bytových jednotiek na trhu novostavieb. Ku koncu 4. štvrťroka bolo k dispozícii celkovo 2837 voľných bytov. Oproti predchádzajúcemu kvartálnemu obdobiu tak ide o pokles o necelé 4 %, v medziročnom porovnaní sa ich počet znížil o takmer 8 %.

Pokles podľa realitnej kancelárie spôsobili mnohé faktory. „V súčasnosti sa na trhu objavujú prevažne projekty s menším počtom bytových jednotiek v ponuke, čo má za následok postupný pokles voľných bytových jednotiek. K okamžitému nasťahovaniu bolo tak ku koncu roka 2015 k dispozícii 550 voľných dokončených jednotiek,“ priblížil risk manažér Peter Ondrovič. Najviac voľných rozostavaných bytov je v treťom bratislavskom okrese. Celkovo je na trhu k dispozícii takmer 2300 voľných rozostavaných jednotiek.

Priemerné ceny rástli v prípade voľných aj predaných bytov. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom zaplatili kupujúci za byt v priemere o 1,5 % viac. Kúpa bytu bola drahšia aj medziročne, ku koncu vlaňajška kupujúci vynaložili v priemere o 5,5 % viac ako na konci roka 2014. Priemerná cena voľných bytov sa dostala podľa Ondroviča na hodnotu 1893 eur za štvorcový meter bez DPH. V medziročnom porovnaní stáli voľné bytové jednotky v novostavbách o 5 % viac.

Spoločnosť upozornila, že v poslednom štvrťroku dobiehali akcie viacerých bánk na zľavy z poplatkov za vybavenie hypotéky a zľavy z úrokových sadzieb. Niektorých klientov podľa Ondroviča motivovali aj lepšie podmienky pre získanie štátneho príspevku pre mladých, keďže sa od 1. januára 2016 znížila hranica maximálneho priemerného hrubého mesačného príjmu pre jednotlivca. Záver roka sa niesol tiež v očakávaní viacerých zmien na finančnom trhu, ktoré nadobúdajú účinnosť v prvom tohtoročnom štvrťroku.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR