Real Estate Market > Slovakia 2008

BRATISLAVA 20. marca (WN/PR) - Už minulý rok pribudli obchodné centrá nielen v najväčších metropolách, ale aj v sídlach s nižšou koncentráciou obchodov. Väčšina investorov sa sústredila na západ a na časť stredného Slovenska. Nielen tomu, aký ďalší "shopping boom" nás čaká tento rok vo výstavbách ďalších väčších i menších nákupných centier v slovenských mestách sa venoval IV. ročník medzinárodnej odbornej konferencie REM > Slovakia 2008 s podtitulom Veľtrh investičných ponúk a príležitostí, ktorý sa uskutočnil dňa 18.3.2008 v konferenčných priestoroch Penati Clubu. Odbornú konferenciu organizoval časopis Stavebné fórum.sk v spolupráci s Obchodným oddelením Rakúskeho veľvyslanectva v SR. Celodenný program, ktorý sa začal o 8:30 ráno, otvorili František Palko (štátny tajomník Ministerstva financií SR), Katarína Kešjarová ( Stavebné fórum.sk) a Konstantin Bekos (Obchodný radca Rakúskeho veľvyslanectva v Bratislave). Konferencia pozostávala zo štyroch panelov. Prvý panel, zameraný na PPP projekty moderoval Stefan Rufera (KPMG). Tento panel tvorili odborníci ako Irma Chmelová (Asociácia PPP), Andrej Holák (Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií SR), Andreas Hopf (Central Danube Region Marketing & Development), Volker Rux (ASFINAG) a Martin Schlor (Porr Solutions Immobilien und Infrastrukturprojekte). Zamerali sa na aktuálne PPP projekty na Slovensku, takisto na diaľničné projekty D1/R1, ktoré budú obsahovať približne 100 km diaľnice v 5 sekciách podľa poslednej ponuky Ministerstva financií SR. Na otázku aké odvetia sú vhodné na realizáciu PPP projektov na Slovensku sa prednášajúci vyjadrili, že je to hlavne odvetvie dopravy, školstva a zdravotníctva. Na prvý panel nadviazala téma ďalšieho panelu ktorou bola Legislatíva a PPP, moderoval ju odborník Přemysl Marek (PETERKA & PARTNERS). Zostavu tohto panelu tvorili Stefan Köck (Freshfields Bruckhaus Deringer) a Katarína Pecnová (SALANS). V diskusii sa dotkli aj problematiky vyvlastňovania pozemkov. V tejto otázke sa zhodli, že sú zvedaví na rozhodnutie ústavného súdu. Druhú polovicu konferencie otvoril Michal Šourek (MSG Holding), ktorý v krátkosti oboznámil odborné publikum o štatistickom hospodárskom raste v Európe. Na základe porovnania výsledkov je jasne viditeľné, že zatiaľ čo ekonomika EU medziročne vzrástla v priemere o 2,6 %, USA o 2,5%, na Slovensku až o neuveriteľných 14,3%. Na celkovú hospodársku situáciu reflektuje realitný trh, konkrétne logistické parky, ktorých plocha na Slovensku medziročne vzrástla o 70%, pričom miera neobsadenosti činí len 8%, v Českej republike 6%, v západnej Európe 10 až 12%. V ostatných segmentoch je to podobné. Situácia v rezidenčnej výstavbe je obdobná pričom výhľady sú viac než optimistické, dodal Michal Šourek. V rozprave pokračoval Ivan Čarnogurský (IPEC-Management) spolu s ďalšími prednášajúcimi a to s Petrom Jánošim (CBRE), Petrom Bečárom (PINNACLE) a Petrom Ostricom (SARIO), ktorí vniesli na tému Priemyselné a logistické parky množstvo poznatkov a bližších informácií o nových pripravovaných projektoch. Peter Jánoši (CBRE) spomenul pripravované logistické parky na Slovensku napríklad vo Zvolene, v Košiciach, v Žiline, v Trenčíne a v Martine. Zamerali sa aj na riziká PPP projektov v krajinách strednej a východnej Európy a na budúcnosť týchto projektov na Slovensku. Štvrtý panel bol zameraný na tému Retail a shopping centrá. Obsahom tohto panelu boli najčastejšie faktory ovplyvňujúce návštevy nákupných centier, kam smeruje retail na Slovensku a aká je ich budúcnosť. Na tieto otázky sa snažili odpovedať prednášajúci tvoriaci panel ako Robert Kantor (HB REAVIS GROUP), Peter Bogendorfer (ALFA Development) a Norbert Adelmann. Hneď v úvode položila moderátorka panela Iveta Gschvandtner (CBRE) otázku smerujúcu na jedného z účastníkov, aby vysvetlil rozdiel medzi nákupným centrom a retail parkom. Robert Kantor (HB REAVIS GROUP) uviedol: ,,Prvý rozdiel je, že retail parky nezvyknú mať také umiestnenia ako nákupné centrá. Druhý faktor je v charakteristike samotnej architektúry. Nákupné centrá zvyknú byť viac podlažné a retail parky sa zvyknú stavať len na jednom podlaží. Na otázku, či plánuje spoločnosť HB REAVIS GROUP rozšíriť výstavbu nákupného centra AUPARK, Kantor odpovedal, že v Košiciach, Žiline, Piešťanoch, Trenčíne a v Ružomberku. Plánujú sa rozšíriť aj za hranicami Slovenskej republiky ako napríklad v Ostrave a v Brne. V krátkosti predstavil projekt Twin City, ktorý zahŕňa v sebe všetky atribúty ako kancelárske priestory, niekoľko stoviek bytov, sociálne zariadenia, či trhovisko. Dodal, že počet parkovacích miest v Twin City bude okolo 5000, čo sa týka prenajímateľnej plochy tá sa šplhá až na neuveriteľných 90 000 m2, ktorá vzbudzuje pozornosť u najväčších developerov. Generálnym partnerom konferencie: HB REAVIS a.s. Hlavným partnerom konferencie: ASP a.s. Partneri konferencie: CB RICHARD ELLIS s.r.o., CTP Invest SK, spol.s.r.o., GSCgroup s.r.o., IPEC-Management, s.r.o., PETERKA & PARTNERS v.o.s., Porr GmbH, SALANS, v.o.s. Viac informácií nájdete na www.stavebne-forum.sk/slovensko2008 Bližšie informácie Vám poskytne: Ing. Jana Bobelová Manažérka produkcie Stavebné fórum.sk Košická 37 821 09 Bratislava Mobil: +421 911 707 228 E-mail: bobelova@stavebne-forum.sk Internetovy casopis o architekture, trhu nehnutelnosti, developmente a suvisiacich odboroch vychaza kazdy den na adrese: www.stavebne-forum.sk Daily Internet Journal about architecture, real estate market, development and interrelated field of activities: www.msgroup.cz