Príjmová hranica na získanie zvýhodnenej hypotéky sa zníži

Od júla sa zníži príjmová hranica na získanie úrokového zvýhodnenia na hypotekárne úvery pre mladých o viac ako sto eur na 924 eur. Výška priemernej hrubej mzdy, podľa ktorej sa určuje nárok na zvýhodnený úver, totiž klesla zo 796,36 eur v poslednom kvartáli minulého roka na 710,45 eur v prvom kvartáli tohto roka. Preto by záujemcovia, ktorí od júla nebudú spĺňať kritérium na príjem, mali o hypotéku požiadať do konca júna, aj keď napríklad ešte nemajú nehnuteľnosť vybranú. Stačí totiž banku požiadať o hypotekárny certifikát, ktorým sa zabezpečí nárok na zvýhodnený úrok.

Záujem klientov o zvýhodnené hypotéky pre mladých je vo VÚB najväčší v druhom kvartáli, keďže vtedy je príjmová hranica najvyššia. Ako pokračovala riaditeľka odboru produktový manažment VÚB Ľubica Foltánová, hranica pre druhý kvartál sa totiž počíta z údajov priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve za posledný kvartál, kedy sa vyplácajú rôzne koncoročné odmeny. "Oproti prvému kvartálu sme zaznamenali viac ako 70-percentný nárast," uviedla Foltánová. Ako však dodala, tento rok je situácia neštandardná kvôli značnému utlmeniu záujmu o úvery v prvom štvrťroku. Od roku 2007 banka poskytla zvýhodnené hypotéky v objeme 260 mil. eur, v prvých piatich mesiacoch tohto roka to boli úvery za viac ako 24 mil. eur.

VÚB v súčasnosti eviduje nárast záujmu o hypotéky všeobecne a vzhľadom na to je možné, že aj napriek najvyššej príjmovej hranici nebude druhý kvartál obdobím s najväčším záujmom o zvýhodnené hypotéky pre mladých. Hovorca Tatra banky Boris Gandel uviedol, že v druhom kvartáli tohto roka banka nezaznamenala zvýšený nárast počtu schválených zvýhodnených úverov. Od roku 2007 ich poskytla v sume 168,58 mil. eur a v prvých piatich mesiacoch tohto roka to je zatiaľ 13,83 mil. eur. Po znížení príjmovej hranice od 1. júla Tatra banka predpokladá porovnateľný vývoj, ako bol v prvom a druhom kvartáli tohto roka, nakoľko zvýšená hranica príjmu v druhom kvartáli nemala vplyv na počet schválených úverov.

Analytik Slovenskej sporiteľne Michal Mušák uviedol, že zníženie hranice na poskytnutie hypotéky pre mladých dočasne môže znamenať menej mladých ľudí, ktorí sa kvalifikujú na podporu štátu, predpokladá však stabilný vývoj predaja týchto druhov úverov. "Priemerná mzda za druhý štvrťrok by však už mala byť vyššia ako za prvý a časť týchto mladých, ktorí sú blízko hranice, opäť získa nárok na bonifikáciu," povedal Mušák. Celkovo od roku 2007 Slovenská sporiteľňa poskytla ku koncu mája hypotekárne úvery pre mladých v objeme cez 135 mil. eur. Za prvých päť mesiacov tohto roka ich poskytla v objeme takmer 40 mil. eur.

Zvýhodnenú úrokovú sadzbu môžu získať mladí ľudia do 35 rokov, ktorých zárobok je menší ako 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Podpora je garantovaná počas piatich rokov od uzatvorenia zmluvy. Štát prispieva 1,5-percentným zvýhodnením len vtedy, ak aj banky znížia úrokovú sadzbu. Zvýhodnené úvery banky začali poskytovať od roku 2007.

(SITA)