PRIESKUM: Najdrahšie kancelárie na svete sú v Hongkongu

Bratislava 2. apríla (TASR) – Ceny prenájmov prémiových kancelárií rastú najrýchlejšie v Európe. Ukázal to prieskum realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. Najdrahším kancelárskym trhom na svete je však Hongkong. Najväčší priemerný medziročný nárast cien prenájmu prémiových kancelárskych priestorov v globálnom meradle zaznamenalo mesto Belfast.


Hongkong má podľa prieskumu dva z troch najdrahších trhov kancelárií na svete. Jeho centrálna časť má najdrahší prenájom prémiových kancelárií v globále – v priemere je to 237 USD (221,68 eura) na štvorcový meter (m2) za mesiac. Časť Hongkongu West Kowloon je v celosvetovom rebríčku tretia s priemernou cenou viac ako 146 USD za m2. Druhým najdrahším kancelárskym trhom na svete je Peking (Finance Street) s priemernou cenou 161 USD za m2.

Najdrahším mestom Európy na prenájom prémiových kancelárií je Londýn, kde sa priemerná cena prenájmu pohybuje na úrovni 131 USD za m2 mesačne. Na porovnanie v Bratislave sa cena prenájmu prémiových kancelárií hýbe na úrovni 17,4 USD za m2.

Primárna cena za prenájmy prémiových kancelárií, teda cena prenájmu bez lokálnych daní a servisných poplatkov, v celosvetovom meradle medziročne vzrástla v priemere o 2,3 %. Ceny prenájmov kancelárií najrýchlejšie rastú v krajinách EMEA (Európa, Stredný východ a Afrika), medziročne až o 3,7 %. Podľa poradenskej firmy to spôsobuje najmä rast prenájmov na niektorých trhoch v Európe.

Až štyri z piatich trhov s najrýchlejšie rastúcimi cenami prenájmov kancelárií sa nachádzajú práve na starom kontinente. Sú nimi mestá ako Štokholm (17,3 %), Berlín (17 %), Dublin (13,7 %), ale najmä Belfast (25 %). Dvojkou v globálnom rebríčku je mesto Chicago (Downtown), kde cena medziročne narástla o 19,9 %.

Bratislava sa v rebríčku nárastu ceny medziročného prenájmu prémiových kancelárií umiestnila na 79. mieste. Patrí medzi krajiny, kde sa ceny prenájmu medziročne nezmenili.

„V hlavnom meste sme v minulom roku zaznamenali rast cien bežných prenájmov kancelárskych priestorov, a to ako v budovách kategórie A, tak aj v budovách kategórie B, v priemere o zhruba 6 %. Avšak zmena ceny prenájmu prémiových kancelárií sa v Bratislave v minulom roku neudiala. V tomto roku očakávame podobný rast cien bežných nájmov ako vlani, vzhľadom na pozitívny ekonomický výhľad firiem a rekordne nízku neobsadenosť moderných kancelárskych budov,” uviedol riaditeľ oddelenia prenájmu kancelárskych priestorov v CBRE Slovensko Oliver Galata.

Existujú však aj metropoly, kde sa ceny prenájmov prémiových kancelárií medziročne znížili. Asi najvýraznejší pokles zaznamenalo Calgary (26,5 %), ale aj Jakarta (19,2 %) či Istanbul (11,1 %), v Európe sú to mestá ako Zürich (6,3 %) alebo Moskva (5,8 %).

Prieskum spoločnosti CBRE zahŕňal 121 miest na celom svete, dáta zachytávajú stav k 31. decembru 2016.


Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR