Ponuka realitných fondov na Slovensku sa rozrastá

BRATISLAVA 17. mája (SITA) - Ponuka realitných fondov na Slovensku sa postupne rozrastá. Po Investičnej a Dôchodkovej, Prvej Penzijnej a Tatra Asset Managemente priniesol od mája realitný fond aj Asset Management Slovenskej sporiteľne (AM SLSP). Podľa predsedu predstavenstva AM SLSP Romana Vlčeka zaznamenáva európsky trh s nehnuteľnosťami vrátane Slovenska výrazný boom a preto považuje súčasné obdobie za ideálne na príchod realitných fondov. Predpokladá pritom, že význam fondov takéhoto typu bude postupne rásť. "Objem peňazí investovaných v realitných fondoch by v roku 2010 mohol dosiahnuť 10 až 15 % z objemu všetkých podielových fondov na Slovensku," povedal Vlček. Upozornil však, že realitné fondy nie sú vhodné na krátkodobé investovanie. Dokazuje to aj odporúčaný investičný horizont, ktorý sa v jednotlivých fondoch pohybuje od štyroch až po šesť rokov.

SITA

Legislatíva umožňujúca vytvárať na Slovensku tzv. špeciálne fondy nehnuteľností nadobudla účinnosť od začiatku mája minulého roka. Niektoré ustanovenia zákona o kolektívnom investovaní spresnila novela, ktorá začala platiť od začiatku mája tohto roka. Okrem iného napríklad zrušila obmedzenie, podľa ktorého sa pre vstup do realitného fondu zákonom vyžadovala minimálna investícia vo výške 3 tis. eur, čo v prepočte predstavovalo približne 100 tis. Sk. Správcovské spoločnosti ponúkajúce realitné fondy však naďalej vyžadujú počiatočnú investíciu pohybujúcu sa až po hranicu 250 tis. Sk. Nie sú teda určené drobným investorom. Podľa R. Vlčeka z AM SLSP je ich fond určený najmä klientom z vyššieho segmentu. Tatra banka uviedla, že realitný fond bude "primárne ponúkať okruhu vybraných klientov s dostatočnými disponibilnými aktívami".

Realitné fondy investujú do aktív úzko spojených s trhom nehnuteľností. Podľa slovenského zákona môže ísť priamo o nehnuteľnosti, majetkové účasti v realitných spoločnostiach, ako aj iné aktíva prepojené na nehnuteľnosti. V Európe sa objem priamych investícií do komerčných nehnuteľností vyšplhal ku koncu minulého roka už na 242 mld. eur a medziročne tak vzrástol o 39 %. Ako dodal Vlček, polovica z týchto investícií smerovala do kancelárskych priestorov. Druhými najvýznamnejšími boli investície do obchodných priestorov.

(1 EUR = 33,686 SKK)