Odloženie deregulácie nájomného v druhom čítaní

BRATISLAVA 1. februára (WEBNOVINY) - Odloženie deregulácie nájomného v nájomných bytoch v majetku miest a obcí a v reštituovaných domoch o tri roky, ktoré v novele zákona o cenách navrhujú poslankyne ĽS -HZDS Ľudmila Mušková (na snímke) a Katarína Tóthová, posunuli poslanci do druhého čítania Zrušenie regulovanej výšky nájomného sa týka dvoch kategórií bytov, a to bytov v reštituovaných domoch, ktoré tvoria približne 0,2 percenta až jedno percento bytového fondu, čo je približne 3 tis. až 15 tis. bytov. K tomuto počtu podľa Muškovej a Tóthovej treba pripočítať aj nájomné byty v majetku obcí. V týchto domoch, ktoré sú často v centrách miest, pritom podľa poslankýň žijú prevažne dôchodcovia. Tí si byty, ako konštatujú v návrhu novely, nemohli odkúpiť do osobného vlastníctva, pretože im to reštituenti neumožnili. Zároveň si pre nedostatok financií nemôžu kúpiť náhradné byty. V súčasnosti platný termín uvoľnenia cien nájomného - 1. júl, by pre nich znamenal "existenčné ohrozenie a obrazne povedané odchod na ulicu".

Podľa poslankýň je problémom aj nedostatok nájomných sociálnych bytov. Chýba tiež analýza toho, ako sa na riešení problému budú podieľať obce, v ktorých sú nájomné byty a domy reštituentov. Odklad platnosti zákona o tri roky, k 1. júlu 2010, umožňuje podľa predkladateliek vytvoriť časový priestor na výstavbu lacnejších nájomných sociálnych bytov, do ktorých by sa mohli presťahovať aj nájomníci z reštituovaných domov.

"Vlastníctvo nemožno zneužiť na ujmu práv iných," povedala Tóthová pred poslancami na margo výhrad, že jej návrh obmedzuje práva vlastníkov bytových domov. "Trh s bytmi musí byť do vybudovania fungujúceho trhového prostredia s bytmi štátom usmerňovaný," citovala Tóthová z vyjadrenia Ústavného súdu SR. Tóthová však pripustila možnosť určitého nárastu výšky nájomného na pokrytie nákladov súvisiacich s réžiou bytových domov tak, aby vlastníci nedoplácali.

Podľa exministerky práce, poslankyne SDKÚ-DS Ivety Radičovej mnohí z reštituentov nie sú majetní, pritom sú viazaní starať sa o budovy. Spomenula príklad z Česka, kde nájomné deregulovali postupne, dodnes však problém nevyriešili, ale aj príklad z Británie či Nového Zélandu, kde cielene pomáhajú ekonomicky slabším. Radičová navrhla, že pri rešpektovaní princípov decentralizácie by sa malo nájomné riešiť na lokálnej úrovni, štát by mal iba zabezpečiť pomocné legislatívne nástroje. Navrhla posunúť novelu do druhého čítania a doplniť ju o nástroje, ktoré by pomohli systémovo a rešpektovali by nároky vlastníkov i nájomcov.

Spravodajca materiálu Tibor Mikuš (ĽS-HZDS) súhlasil s potrebou súčinnosti vlády a samosprávy naprieč politickým spektrom a ocenil konštruktívnu diskusiu koaličných i opozičných poslancov k návrhu.

SITA