Nový Martin je pripravený pre individuálnu výstavbu

BRATISLAVA 9. júla (WBN/PR) - Martinský stavebný úrad i mesto sa v snahe brániť občianskej výstavbe dostali do rozporu so zákonmi. Nadriadené orgány ich usmernili. J. Huňor: „Nový Martin je pripravený pre individuálnu výstavbu.“


Vladimír Kohút, ktorý od augusta minulého roka čakal na stavebné povolenie na stavbu rodinného domu v Novom Martine sa po takmer 300 dňoch dočkal. Jeho stavebné povolenie bolo (21.5.2012) správoplatnené. Spolu s ním v týchto dňoch (júl 2012) získalo právoplatné stavebné, resp. územné povolenia 36 pozemkov určených pre individuálnu výstavbu.

Absurdne dlhá lehota čakania na povolenia bola spôsobená tým, že stavebný úrad a mesto, po tom ako povolili výstavbu v zóne pre 237 bytov a skolaudovali prvé domy, „zrazu“ namietali, že trinásťhektárová zóna s viacerými plánovanými cestnými vstupmi a dnešnými 65 obyvateľmi zahltí okolie autami. Znalecké posudky i nadriadené orgány toto tvrdenie zamietli ako neodôvodnené a nariadili vydať stavebné povolenie.

„Som šťastný, ale stále nahnevaný. Čakaním na samozrejmosť som stratil 10 mesiacov a vznikla mi priama aj nepriama škoda. Okolo môjho pozemku stoja domy, primátor otváral Nový Martin ako zónu pre 800 bytov. Som rozčarovaný, že práve ja som musel spadnúť do obdobia nevôle mesta voči developerovi . Mám pocit, že mesto proti mne aj iným stavebníkom od začiatku postupovalo účelovo a snažilo sa riešiť cudzie problémy cez občana. Toto považujem za absurdné a dokázané viacerými orgánmi, vrátane prokuratúry. Plánujem si škody vymáhať späť.“

Nový Martin bol zamýšľaný ako zóna pre cca 800 bytov, čo potvrdil aj dnešný primátor mesta, ktorý sa zúčastnil na jeho oficiálnom začiatku výstavby. Developer Nový Martin, a.s. tu vybudoval z vlastných zdrojov kompletnú infraštruktúru za 3 milióny euro a znížil maximálny predpokladaný počet obyvateľov zóny o tretinu. Absurdná situácia nastala nástupom spolupracovníka konkurenčnej developerskej skupiny, snažiacej sa o výstavbu v susednej zóne (Parkville), na čelo stavebného úradu 7.3.2011. Mesto vtedy radikálne zmenilo svoj postoj. Začalo výstavbe v Novom Martine všemožne brániť a uprednostňovať Parkville a s ním súvisiace územia, ktoré sa chceli napájať na infraštruktúru Nového Martina, a.s.

V následnom postupe mesta Martin a jeho orgánov našli pochybenia a nezákonnosti viaceré inštitúcie: Obvodný lesný úrad v Martine (13.7.2010 konštatoval nezákonné holoruby v lokalite Parkville, mesto ich nevidelo), Katastrálny úrad v Žiline (10.2.2012 konštatoval nezákonnú snahu mesta a Parkvillu privlastniť si pozemky pod cestami vlastnenými spoločnosťou Nový Martin), Krajský stavebný úrad v Žiline (19.8.2011 konštatoval nulitu rozhodnutia o zastavení vydávania stavebných povolení, Krajský stavebný úrad v Žiline 31.8.2011 zrušil nezákonne vydané povolenie pre Parkville, Krajský stavebný úrad v Žiline 1.2.2012 zrušil nezákonne zastavené územné konanie pre Nový Martin, konštatoval neúmerné zaťažovanie spoločnosti NOVÝ MARTIN a označil konanie stavebného úradu za neprípustné.), Obvodný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Martine (16.1.2012 a 1.2.2012 konštatoval dostatočnosť dopravných kapacít zóny a nekalú snahu stavebného úradu nevydávať stavebné povolenia), Okresná prokuratúra Martin (27.1.2012 konštatovala nezákonný prenájom pozemku mestom v prospech Parkvile, na ktorom stojí cesta vybudovaná spoločnosťou NOVÝ MARTIN. Okresná prokuratúra Martin tiež 11.5.2012 konštatovala viacero porušení práv voči spoločnosti Nový Martin a porušenie zákona pri budovaní novej „akože rekonštruovanej“ cesty v zóne Parkville) a nakoniec samotné mesto Martin (20.3.2012 konštatovalo právnu nulitu vyjadrení Útvaru hlavného architekta mesta Martin o paušálnom nevydávaní stavebných povolení pre občanov v Nového Martina).

„Kampaň vedená snahou obchodne nás poškodiť a odradiť záujemcov o nami ponúkané pozemky bude mať súdnu dohru. Tešíme sa ale, že kauza individuálnej výstavby v zóne je uzavretá a budúci vlastníci stavebných pozemkov už nebudú šikanovaní. Nový Martin je pripravený na individuálnu výstavbu,“ konštatoval Ján Huňor, predseda predstavenstva Nový Martin, a.s.

Martin patrí v oblasti Územné plánovanie a stavebný úrad podľa rebríčka Transparency International (2010) medzi najhorších na Slovensku (http://samosprava.transparency.sk/sk/policy/1314).