Novela zákona proti zneužívaniu dobrovoľných dražieb už platí

BRATISLAVA 2. januára (WEBNOVINY) - Od 1. januára 2008 začala platiť novela zákona Ministerstva spravodlivosti SR, ktorou sa má zabrániť nekalému konaniu pri dobrovoľných dražbách. Zákon stransparentní proces dobrovoľných dražieb vrátane právnych vzťahov medzi účastníkmi dražby. Zmeny smerujú k zvýšeniu právnej ochrany vlastníka veci, ktorá má byť predmetom dražby a zároveň aj k zvýšeniu právnej ochrany vydražiteľa. „Strohá platná právna úprava, ktorá nestanovuje jednoznačné právne mantinely, umožňovala v praxi realizovať také postupy, ktoré hraničili s prelomením občianskoprávnej zásady dobrých mravov, resp. umožňovala obchádzanie zákona,“ vysvetlil minister spravodlivosti Štefan Harabin. Základným zámerom zákona je zabrániť zneužívaniu dobrovoľných dražieb. V praxi sa totiž často stávalo, že sa vydražili veci výrazne pod cenu. Zákon jasne definuje práva a povinnosti účastníkov občianskoprávneho vzťahu tak, aby sa nestalo, že občania prídu o majetok, ktorý má niekoľkonásobne vyššiu hodnotu než bola výška samotnej pohľadávky. "Dopad zmien sa prejaví v minimalizovaní neplatných dražieb a v predchádzaní súdnym sporom o vrátenie veci a vydanie bezdôvodného obohatenia,“ uviedol minister Harabin. V zákone sa výslovne zakotvuje oznamovacia (informačná) povinnosť dražobníka. Rozšíria sa publikačné zdroje, ktoré sprístupnia informácie o konaní dražieb širokej verejnosti. Ďalším z cieľov je minimalizovať zneužívanie inštitútu na zabezpečenie pohľadávky – zabezpečovací prevod práva. Podmienky, za akých dôjde k ďalšiemu prevodu práva na inú osobu, musia byť upravené v zmluve o zabezpečovacom prevode práva. Dlžník takto dostane možnosť monitorovať zámer veriteľa previesť nadobudnuté právo a kedykoľvek bude môcť veriteľovi zabrániť ďalšiemu prevodu. Ak si dlžník svoj záväzok splní, stáva sa znovu držiteľom dočasne prevedeného práva. Veriteľ bude môcť previesť právo na tretiu osobu iba po upovedomení dlžníka o svojom zámere. Zákon vytvára právny priestor na transparentné vzťahy medzi veriteľom a dlžníkom s jasne definovanými právami a povinnosťami. Množiace sa prípady úžery a podvodov pri dobrovoľných dražbách a podnety od médií a občanov motivovali Ministerstvo spravodlivosti SR pripraviť práve taký zákon, ktorý by zabránil výskytu tohto nekalého konania. Pripomienky a podnety uplatnené k tomuto zákonu poukázali na praktické problémy a medzery v platnej právnej úprave. „Novela bola reakciou na viac ako trojročné uplatňovanie zákona o dobrovoľných dražbách v praxi. Odstraňuje vybraný okruh naliehavých aplikačných a interpretačných problémov, ktoré sa v praxi vyskytli,“ skonštatoval minister spravodlivosti. SITA