Nové usporiadanie územia môžu vyvolať investori aj vlastníci pôdy

Bratislava 2. septembra (TASR) – Rozdrobenosť pozemkového vlastníctva na Slovensku podľa predsedu Komory pozemkových úprav (KPÚ) SR Vladimíra Uhlíka sťažuje vytváranie racionálnych hospodárskych celkov, ale najmä realizáciu investičných zámerov. Pozemkové úpravy v danom katastrálnom území sú preto podľa Uhlíka jediným riešením.


"Rozdrobenosť pozemkového vlastníctva na Slovensku nadobudla také rozmery, že sťažuje, prípadne dokonca v jednotlivých prípadoch vylučuje ich racionálnu evidenciu," povedal pre TASR. Pri predaji pozemkov rozdrobenosť podľa šéfa KPÚ spôsobuje praktickú nepredajnosť pozemkov.

"Dôvodom sú veľmi malé spoluvlastnícke podiely roztrúsené po celom katastrálnom území. Ich hodnota je tým malá a prakticky sú nevyužiteľné. Obvykle sú v prenájme poľnohospodárskych subjektov za symbolický prenájom, veľakrát v podobe naturálií. Ak by ich aj niekto prejavil záujem kúpiť, ich trhová hodnota je veľmi malá, a tak sa ich ani predať neoplatí," skonštatoval Uhlík.

Pozemkovými úpravami sa scelí roztrúsené, rozdrobené vlastníctvo. "Vlastník dostane spravidla jeden alebo niekoľko pozemkov do výlučného vlastníctva, sprístupnia sa po komunikácii, ktorá sa po pozemkových úpravách stane vlastníctvom obce. Vlastník si môže vybrať, či pozemky začne sám užívať, alebo ich dá do výhodného prenájmu, prípadne predá. Trhová cena po pozemkových úpravách stúpne," povedal Uhlík. Pripomenul tiež, že okrem komplexných pozemkových úprav, ktoré budú aj naďalej hradené spravidla z prostriedkov Európskej únie, pozemkové úpravy môžu vyvolať aj samotní vlastníci alebo agropodnikatelia.

"Ide o takzvané jednoduché pozemkové úpravy (JPÚ), ktoré povoľuje štát a hradí ich ten, v koho záujme sa vykonávajú. To znamená, že o ne požiada investor, ktorý ich aj financuje. Požiada o ich povolenie príslušný okresný úrad, obvod pozemkový a lesný. Ten po preskúmaní dôvodov, ktoré uviedol investor v žiadosti, posúdi ich opodstatnenosť a v prípade kladného vyjadrenia ich povolí. Ďalej bude na ich zákonnosť dohliadať ako správny orgán v tomto konaní," popísal Uhlík.

Investorom môže byť akákoľvek fyzická alebo právnická osoba, mesto, obec, vyšší územný celok, poľnohospodársky podnik, malý farmár, združenie vlastníkov pozemkov vytvorené na tento účel. "V podstate ktokoľvek, kto má záujem o to, aby touto formou scelil vlastnícky rozdrobené pozemky a využil ich na poľnohospodárske, prípadne iné účely," doplnil predseda KPÚ.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR