NBS: Ceny bytov spadli na úroveň spred roka

BRATISLAVA 20. mája (WEBNOVINY) - Ceny nehnuteľností určených na bývanie v prvom štvrťroku 2009 vzrástli na úroveň spred roka. Podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) totiž priemerná cena metra štvorcového domov a bytov v prvom štvrťroku tohto roka dosiahla 1 413 eur, čo je najnižšia suma od posledného kvartálu roka 2007. Zároveň ceny nehnuteľností na bývanie počas prvých troch mesiacov tohto roka medziročne poklesli prvýkrát od roku 2005, a to o 4,3 %. Oproti poslednému kvartálu minulého roka ceny domov a bytov poklesli o 4,5 %. Za celý minulý rok pritom ceny domov a bytov ešte medziročne výrazne rástli o 22,1 %. Vyplýva to z údajov zverejnených NBS, ktorá ich spracováva v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Za celoslovenským medziročným poklesom cien domov a bytov pritom stálo ich zníženie v bratislavskom a košickom kraji. V košickom totiž priemerná cena metra štvorcového oproti prvému kvartálu 2008 klesla o 12,2 % na 960 eur a v bratislavskom o 7,1 % na 1 828 eur. V ostatných krajoch naopak priemerná cena za meter štvorcový medziročne vzrástla. Najvýznamnejšie v nitrianskom kraji o 16,5 % na 755 eur za meter štvorcový, trenčianskom kraji o 11,1 % na 818 eur za meter štvorcový a v trnavskom kraji o 8,4 % na 992 eur za meter štvorcový. Miernejší medziročný nárast zaznamenala NBS v žilinskom kraji o 2,5 % na 905 eur, banskobystrickom kraji o 1 % na 839 eur a v prešovskom kraji o 0,6 % na 966 eur za meter štvorcový.

Oproti poslednému štvrťroku minulého roka však boli ceny domov a bytov nižšie vo všetkých regiónoch. Najvýraznejší medzikvartálny pokles vykázali v košickom kraji o 13,4 %. Nasledoval prešovský s poklesom 5,8 %, žilinský s 5,8 %, trenčiansky s 5,7 %, bratislavský s 4,3 %, trnavský s 4,2 %, nitriansky s 3,3 % a banskobystrický, kde priemerná cena za meter štvorcový oproti posledným trom mesiacom minulého roka klesla o 2 %.

V medziročnom porovnaní pritom najvýraznejšie klesali ceny menších bytov. Celoslovenská priemerná cena metra štvorcového jednoizbového bytu sa totiž oproti prvému kvartálu roka 2008 znížila o 11 % na 1 508 eur. Pri dvojizbových bytoch evidovala centrálna banka pokles o 8,9 % na 1 508 eur, pri trojizbových o 6,6 % na 1 352 eur a pri štvorizbových o 2,9 % na 1 356. Päť a viac izbové byty boli naopak jedinou kategóriou bytov, ktorá medziročne podražela. Meter štvorcový v týchto bytoch stúpol v priemere o 10,1 % na 1 543 eur. Celkovo cena bytov na Slovensku medziročne klesla o 6,9 % na 1 447 eur za meter štvorcový. Ceny domov medziročne klesli o 2,7 % na 1 222 eur za meter štvorcový, vily naopak mierne zdraželi o 3,3 % na 1 733 eur za meter štvorcový.

Oproti poslednému štvrťroku minulého roka pritom ceny bytov celkovo klesli o 4,9 %. Rovnako sa najvýraznejšie znížila priemerná cena za meter štvorcový pri jednoizbových bytoch o 6,2 %. Dvojizbové byty zlacneli o 5,8 %, trojizbové o 4 %, štvorizbové o 3,1 % a päť a viac izbové byty išli dole o 0,6 %. Priemerná cena za meter štvorcový domu medzikvartálne klesla o 2,8 % a vily dokonca o 16,6 %.

Reality 24 hodín online - realitný portál

SITA