Na regulované dane môže doplatiť občan

Združenie miest a obcí (ZMOS) hovorí o ústupe od trhového princípu, celkovom poklese výberu daní a pripúšťa, že sa kvôli ochrane vyvolených podnikateľských subjektov môžu zvýšiť dane bežným občanom za obytné stavby. Zmenu zákona schválili poslanci parlamentu minulý týždeň.

Do roku 2004 boli miestne dane a poplatky regulované štátom. V minulom roku sa spustila fiškálna decentralizácia, ktorá mala uvoľniť mestám a obciam ruky pri stanovovaní výšky miestnych daní a polatkov. Necelý rok po spustení reformy však prichádza štát s novelou, ktorá limituje ročnú sadzbu dane z pozemkov a stavieb.
Podľa hovorcu ministerstva financií Petra Papanka muselo ministerstvo pristúpiť k novele, pretože niektoré obce to pri stanovení výšky daní prehnali. „Monitoring potvrdil, že v niektorých mestách došlo skutočne k výraznému nárastu sadzby dane z nehnuteľnsti o viac ako 500 percent. Novelou chceme vyriešiť situáciu, ktorá tu už vznikla. Výber daní nemôže v budúcnosti nespravodlivo zaťažovať niektoré subjekty na trhu.“
Predstavitelia samospráv však považujú novelu zákona za účelovú. Podľa nich ju vyvolal lobing podnikateľských subjektov, a tak bude určitá skupina daňovníkov, do ktorej patria aj bežní občania, doplácať na reguláciu výšky daní z nehnuteľností. Takto vzniknutý výpadok príjmov totiž budú obce nahrádzať zvýšením daňových sadzieb na obytné stavby či garáže.
Podľa hovorkyne ZMOS-u Oľgy Gáfrikovej „nový zákon nielenže vezme mestám a samosprávam pri určovaní výšky daní doterajšiu voľnosť, ale neodstráni ani prípadné rozdiely medzi obcami. Nespomínajú sa presné sadzby a stanovený je iba interval medzi najnižšou a najvyššou sadzbou pri stavbách a pozemkoch“, hovorí Gáfriková a dodáva. „Vláda hovorí o tom, že niektoré obce zneužili súčasný zákon a zvýšili dane z nehnuteľnosti o vyše 500 percent. Na Slovensku máme 2 991 miest a obcí a toto číslo bolo prekročené iba v 13. Navyše v troch prípadoch išlo o obce, kde sa orná pôda zmenila na stavebnú v súvislosti s výstavbou automobilky KIA a pri piatich obciach sa dokonca ich celkové príjmy v roku 2005 aj po zvýšení spomínaných daní oproti roku 2004 znížili,“zakončila Gáfriková. 

Pravidlá pre stanovenie sadzieb daní z nehnuteľností
Pri pozemkoch nebude môcť najvyššia sadzba v rámci obce prekročiť dvadsaťnásobok najnižšej ročnej sadzby určenej správcom dane vo všeobecnom nariadení. Pri dani zo stavieb nesmie najvyššia sadzba za štvorcový meter presiahnuť štyridsaťnásobok najnižšej ročnej sadzby. Pri stavbách aj pozemkoch je pritom určeným správcom dane samotná obec. Aby sa zabránilo rôznym sadzbám medzi jednotlivými obcami pri určovaní dane za pozemok, budú všetky sadzby okrem stavebných pozemkov stanovené štátom. V prípade stavieb to však neplatí, tam budú všetky ceny stanovovať samotné obce.
Martin Augustín