Na dotovanú hypotéku sa oplatí počkať

BRATISLAVA 27. januára (WBN/PR) - Maximálna výška príjmu žiadateľa pre získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od 1. januára znížila o viac ako 15 eur na 999,70 eur. Od apríla by však mohla stúpnuť až na 1 130 eur. Ak dnes príjmové podmienky nespĺňate, ale vaša priemerná hrubá mzda bola vlani nižšia ako táto suma, môže sa vám oplatiť s úverom počkať.


Výška príjmovej hranice sa mení raz za tri mesiace a predstavuje 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. „Priemerná mzda by podľa našich odhadov za posledný štvrťrok 2011 mohla dosiahnuť úroveň až 871 eur, čo by príjmovú hranicu pre získanie dotovanej hypotéky pre mladých od apríla posunulo zhruba na 1 130 eur,“ uviedol Andrej Arady, analytik VÚB banky. Pre manželské páry, prípadne partnerov, ktorí o zvýhodnenú hypotéku žiadajú spolu, by to znamenalo, že dotovanú hypotéku budú môcť získať, ak ich spoločný priemerný hrubý príjem za rok 2011 nepresiahol zhruba 2 260 eur.

Ak teda máte záujem o financovanie bývania a od apríla by ste sa mohli kvalifikovať na získanie dotovaného úveru, oplatí sa vám počkať. S dotovanou hypotékou totiž môžete vďaka 3%-nému zvýhodneniu úrokovej sadzby ušetriť nemalé prostriedky. „Napríklad pri 50-tisícovej hypotéke na 30 rokov usporia mladí ľudia za súčasných podmienok ročne aj viac ako tisíc eur,“ hovorí Melinda Péková, vedúca oddelenia úverov VÚB banky. To, že o hypotéky pre mladých je mimoriadny záujem, potvrdzujú aj štatistiky. „Za uplynulý rok predstavovali viac vo VÚB banke ako 45% zo všetkých hypoték určených na financovanie bývanie. Teda takmer každá druhá hypotéka na bývanie bola poskytnutá ako dotovaný úver pre mladých,“ dodáva Péková. V priemere si mladí ľudia požičiavajú 47 000 eur so splatnosťou na 28 rokov.

Ilustračný príklad:
 50 000 eur na 30 rokov Štandardná hypotéka Hypotéka pre mladýchÚspora Úroková sadzba 5% p.a. 2% p.a.3% p.a. Mesačná splátka 268,31 eur 184,81 eur83,50 eurSuma splátok za rok3 219,72 eur2 217,72 eur1 002 eur

Podmienkou získania hypotéky pre mladých je vek žiadateľa (-ov) do 35 rokov a priemerná hrubá mzda za predchádzajúci kalendárny rok vo výške maximálne 1,3 násobku priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Ak o úver žiadajú manželia alebo partneri, hranica je dvojnásobná a posudzuje sa voči ich spoločnému príjmu. Úrokové zvýhodnenie 3 % je možné získať najviac na sumu 50 000 eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Úrokové zvýhodnenie platí po dobu piatich rokov od poskytnutia hypotéky (teda nie počas celej splatnosti). Jeho výška sa stanovuje zákonom o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok individuálne.

VÚB banka je členom medzinárodnej bankovej skupiny Intesa Sanpaolo, ktorá má zastúpenie vo viac ako 40 krajinách po celom svete. VÚB je aktuálnym držiteľom ocenení Najbezpečnejšia banka v strednej a východnej Európe od magazínu Global Finance a Banka roka od časopisu Trend. Svoje služby na Slovensku poskytuje prostredníctvom siete 206 retailových pobočiek, 32 firemných pobočiek a 11 hypotekárnych centier. Banka zároveň prevádzkuje aj jednu pobočku v Českej republike.