Kancelárie v Bratislave po prvýkrát nepribudli

Iustračné foto: pcpke.skBRATISLAVA 2. novembra (WEBNOVINY) - Celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave sa ku koncu tretieho kvartálu tohto roka v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom nezmenila a zostala na úrovni 1,369 miliónov metrov štvorcových. Vyplýva to z informácií Bratislava Research Forum, ktoré tvoria realitné a poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International. "Nulový prírastok k celkovej ponuke moderných kancelárskych priestorov evidujeme v Bratislave historicky po prvýkrát, odkedy monitorujeme kancelársky trh," uvádza Bratislava Research Forum. Celkovo bolo pritom počas prvého polroka tohto roka dodaných na trh približne 58 000 metrov štvorcových nových kancelárskych priestorov.


Transakcie, ktoré boli uzatvorené počas tretieho kvartálu, dosahujú podľa zverejnených informácii výmeru 29 800 metrov štvorcových, čo predstavuje dvojnásobok priemerných štvrťročných výsledkov počas roka 2009. "Pri porovnaní so silným predchádzajúcim kvartálom je to pokles o 36 %," konštatuje Bratislava Research Forum s tým, že súhrnne dosahujú uzatvorené transakcie za tri štvrťroky tohto roka výmeru 100 315 metrov štvorcových. O najväčší dopyt sa pritom v sledovanom kvartáli postarali spoločnosti z oblasti IT.

Od začiatku tohto roka dominujú na trhu prenájmu kancelárskych priestorov transakcie spoločností o veľkosti menej ako 500 metrov štvorcových, ktoré aktuálne tvoria 72 % trhu, pričom 11 % predstavovali transakcie spoločností o veľkosti 501 až 1 000 metrov štvorcových. Spoločnosti s rozlohou väčšou ako 1 001 metrov štvorcových predstavovali 17-percentný objem transakcií na trhu kancelárskych priestorov.
Miera neobsadenosti sa znížila z pôvodných 13,6 % v predošlom kvartáli a v treťom štvrťroku dosiahla 11,2 %. Najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v Bratislave 5 a to 7,4 %, pričom najvyššia bola v obvode Bratislava 1, konkrétne 15,1 %, a to najmä kvôli nedávno dokončeným projektom v centre mesta.