Jarné počasie v Bratislave začiatkom roka zvyšuje záujem o pozemky

Bratislava 9. februára (TASR) – Začiatok roka na bratislavskom realitnom trhu nadviazal na vývoj z vlaňajška a charakterizuje ho vysoký dopyt po bytoch najmä v meste, zvyšovanie aktivít developérov či výhodné podmienky hypoték. Potvrdzujú to realitné kancelárie, ktoré v tomto období zaznamenali rast cien nehnuteľností na bývanie.


Konateľ realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák pripomenul, že rok 2015 sa niesol v znamení veľkého odbytu nielen existujúcich ponúk, ale aj novostavieb z papiera. "Odrazilo sa to aj na začiatku januára, ktorý býva štandardne tichší a podarilo sa nám predať hneď niekoľko nehnuteľností. Veľký záujem bol najmä o pozemky, čo je v tomto ročnom období nezvyčajné. Pripisujeme to najmä jarnému počasiu a absencii snehu," uviedol pre TASR.

Najsilnejší dopyt je podľa Jána Palenčára zo spoločnosti Urban & Partner po realitách priamo v Bratislave, konkrétne po jedno- až trojizbových bytoch vo výmerách od 35 do 75 štvorcových metrov (m2). Ľudia vyhľadávajú aj rodinné domy a pozemky. "Menší dopyt je po nehnuteľnostiach v prímestských oblastiach, satelitoch. Táto situácia je daná záujmom mladých ľudí a rodín bývať v mieste s dobrou dopravnou dostupnosťou, kompletnou infraštruktúrou a v blízkosti zamestnávateľov," zdôvodnil.

Ako dodal, z pohľadu lokality v hlavnom meste vedie Ružinov. "Úspešne sa predávajú byty aj v ostatných mestských častiach, kde však musia developéri prispôsobiť cenu bytu kvalite lokality, v ktorej sa nachádza," upozornil Palenčár. Ceny bytov v Bratislave podľa neho medziročne stúpli o 7,5 %.

Žoldák poukázal na to, že priemerná cena voľných aj rozostavaných novostavieb v prvom mesiaci už dva roky kolíše na stupnici od 1800 do 1850 eur za m2. V januári 2014 sa pohybovala v hodnotách 1830 eur, v roku 2015 - 1825 eur a v tomto roku to bolo 1848 eur za m2. "Predikcie o zvyšovaní sa priemernej ceny za štvorcový meter z konca roka 2015 sa postupne napĺňajú," zhodnotil.

Tento rok by mal byť podľa realitných odborníkov úspešný a mal by sa niesť v znamení ďalšieho zvyšovania dopytu, mierneho nárastu cien a príchodu nových projektov na trh. Spustiť by sa mali napríklad dlhoočakávané projekty Jarabiny, Čulenova či Nový Ružinov.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR