Investície do nehnuteľností v SR vlani poklesli o 60 %

BRATISLAVA 17. februára (WEBNOVINY) - Investície do nehnuteľností na Slovensku v minulom roku medziročne poklesli zhruba o 60 %. V roku 2008 tak objem investícii v troch hlavných sektoroch, a to kancelárske budovy, maloobchod a priemysel - logistika, dosiahol približne 119 mil. eur. Vyplýva to z údajov zverejnených spoločnosťou Cushman & Wakefield, ktorá celosvetovo poskytuje služby v oblasti komerčných nehnuteľností. Podľa vedúceho investičného oddelenia spoločnosti v Čechách a na Slovensku Jamesa Chapmana, tak spomínaný 60-percentný pokles investícií v SR bol väčší ako vo všetkých ostatných stredoeurópskych krajinách. Celosvetovo pritom poklesli investície do nehnuteľnosti v minulom roku o 59 % na 435 mld. USD. Podľa spoločnosti tak tento objem dosiahol najnižšiu úroveň od roku 2004, pričom zároveň výrazne poklesli aj investície zo strany zahraničných investorov.


Ako ďalej vyplýva z údajov Investičného atlasu, ktorý vydáva medzinárodný poradca v oblasti realít, investície do nehnuteľností poklesnú aj tento rok. Pokles by však mal byť už minimálny a celkové svetové investície do komerčných nehnuteľností by mali dosiahnuť asi 412 mld. USD. "V strednej Európe očakávame v priebehu tohto roku ďalšie znižovanie cien. Investori chcú mať isté príjmy zo svojej investície. V strednej Európe sa dá - na rozdiel od západnej Európy - nájsť iba niekoľko príkladov transakcií, ktoré ponúkajú určité príjmy vďaka dlhodobému prenájmu nehnuteľností. Odhady ohľadne cenového oživenia v roku 2009 sú všeobecne optimistické, zvýšenie investičných aktivít však očakávame až v poslednom štvrťroku tohto roku," hovorí James Chapman.

V celosvetovom rebríčku krajín s najväčším podielom investícií tak Slovensko v minulom roku obsadilo 41. priečku. Napríklad Česká republika obsadila 30. miesto. Najväčší podiel investícií prilákali Spojené štáty americké, a to 25 %. Severná Amerika však z celkového hľadiska v minulom roku zaznamenala aj najväčší pokles investícií, až o 73 %. "Severná Amerika tak prišla o svoju pozíciu najväčšieho svetového príjemcu investícií do komerčných nehnuteľností a spadla na tretie miesto za Európu a Áziu," uvádza spoločnosťou Cushman & Wakefield. Veľký pokles v investičnej aktivite však zaznamenala aj Európa, a to o 52 % na 178 mld. USD.

Spoločnosť Cushman & Wakefield pôsobí celosvetovo v odbore komerčných nehnuteľností. Bola založená v roku 1917, pričom v súčasnosti má 227 kancelárií v 59 krajinách a viac ako 15 000 zamestnancov. Na český trh vstúpila v roku 1993 a dnes vo svojej pražskej pobočke zamestnáva 118 ľudí. Kanceláriu v Bratislave otvorila v januári 2008.
SITA