Hranica príjmu pre dotovanú hypotéku sa od októbra zvýši

Bratislava 3. septembra (TASR) - Maximálna výška príjmu žiadateľa o zvýhodnenú hypotéku pre mladých do 35 rokov sa od októbra zvýši o takmer 50 eur. Nárok na úrokové zvýhodnenie budú mať tí, ktorí vlani zarábali v priemere až 1114,10 eura v hrubom.


Stanovenie novej príjmovej hranice vyplýva z dnes zverejneného údaja Štatistickým úradom SR o priemernej hrubej mzde v národnom hospodárstve za 2. štvrťrok, ktorá dosiahla 857 eur. Vďaka tomu sa príjmová hranica na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých od októbra zvyšuje zo súčasných 1067,30 eura na 1114,10 eura (1,3-násobok priemernej mzdy). Nová príjmová hranica bude platiť do konca roka, od januára by potom mohla opäť mierne klesnúť.

"Príjmová hranica sa posudzuje vo vzťahu k priemernej hrubej mzde žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok, čiže aktuálne sa hodnotí príjem za rok 2013. Od januára sa už nárok na štátny príspevok bude posudzovať podľa príjmov za rok 2014, preto ak v tomto roku váš príjem stúpol tak, že by mohol presiahnuť príjmovú hranicu, mali by ste žiadosť o hypotéku podať najneskôr do konca roka," hovorí Melinda Burdanová, vedúca oddelenia hypotekárnych úverov VÚB banky.

V prípade manželov a partnerov platí dvojnásobná suma (2228,20 eura), ktorá sa porovnáva voči spoločnému priemernému príjmu. Ak je napríklad jeden z partnerov na rodičovskej dovolenke s nulovým príjmom, priemerná mzda toho druhého za predchádzajúci rok tak môže dosahovať až dvojnásobok príjmovej hranice pre jednotlivca.

Úrokové zvýhodnenie platí na prvých päť rokov od poskytnutia hypotéky a jeho výšku stanovuje zákon o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok individuálne. Jeho aktuálna výška je 3 % (2 % dotuje štát, 1 % banka). Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na sumu 50.000 eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty nehnuteľnosti. Časť úveru presahujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou.

Okrem finančnej úspory umožňuje hypotéka pre mladých znížiť splátky na polovicu alebo odložiť splátky istiny po dobu dvoch rokov pri narodení dieťaťa. Výhodou dotovanej hypotéky je aj to, že akúkoľvek jej časť možno kedykoľvek počas prvých piatich rokov splatiť bez poplatku.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR