Europarlament obmedzuje riziká pre kupcov domov a bytov v priestore EÚ

Brusel/Štrasburg 10. septembra (TASR) - Poslanci Európskeho parlamentu (EP) dnes schválili nové pravidlá, podľa ktorých by kupci domov a bytov naprieč EÚ mali byť lepšie informovaní o nákladoch a rizikách spojených s hypotekárnymi úvermi. Tiež by mali byť čiastočne chránení proti výkyvom na trhu, ktoré zvyšujú ich splátky.


Podľa nových pravidiel by kupci nehnuteľností v EÚ mali byť chránení aj v prípade, keď nie sú schopní úver splácať. Pred konečným schválením nových predpisov ich chce EP doladiť tak, aby zabezpečil, že budú riadne uplatňované v celej EÚ.

Nová legislatíva sa bude vzťahovať na hypotéky na obytné nehnuteľnosti, rezidenčné nehnuteľnosti vrátane kancelárskych priestorov a stavebných pozemkov. Niektoré požiadavky novej smernice by mali byť upravené tak, aby odrážali rozdiely medzi vnútroštátnymi trhmi s hypotékami a nehnuteľnosťami členských štátov EÚ. Informácie pre kupca budú musieť byť predložené v jednotnom formáte v celej EÚ.

Všetkým osobám, ktoré podpisujú v EÚ zmluvu o hypotekárnom úvere, by sa mali poskytnúť informácie potrebné na porovnanie úverových produktov a pochopenie celkových nákladov a dlhodobých finančných dôsledkov vyplývajúcich z úveru. Úverové podmienky, ktoré sú spotrebiteľom ponúkané, musia zodpovedať ich súčasnej finančnej situácii a brať do úvahy ich vyhliadky a možné poklesy.

Kupci by mali získať aj povinnú 7-dňovú lehotu na rozmyslenie pred uzavretím zmluvy i 7-dňovú lehotu na odstúpenie od zmluvy.

Poslanci do návrhu smernice vložili flexibilnejšie pravidlá, umožňujúce napríklad kupcom splatiť úver predčasne, a to za splnenia všetkých podmienok, o ktorých rozhodnú členské štáty a pri naplnení práva veriteľa na spravodlivé odškodnenie predčasného splatenia úveru. Sankcie spotrebiteľovi za predčasné splatenie úveru budú zakázané.

Pri úveroch uzatváraných v cudzej mene bude musieť byť spotrebiteľ pred podpisom zmluvy upozornený na to, že sa splátky môžu zvýšiť.

V prípade, že dlžník nie je schopný úver splácať, musí legislatíva obsahovať požiadavky na to, aby bol predaj uskutočnený za "najlepšiu možnú cenu."

Skôr než europarlament prijme nové pravidlá ako celok, žiada členské štáty (Rada), aby sa zaviazali, že budú na ich území, čiže v celej EÚ, riadne uplatňované.




Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR