Dopyt po kanceláriách v Bratislave dosiahol rekordnú úroveň

BRATISLAVA 23. augusta (WEBNOVINY) - Nájomná aktivita na bratislavskom kancelárskom trhu dosiahla v druhom kvartáli tohto roka rekordnú úroveň. Ako uviedla realitno-poradenská spoločnosť CBRE, celkový dopyt bol takmer 75,1 tisíc metrov štvorcových, čo predstavuje medzikvartálny nárast o 270 percent a v medziročnom porovnaní až 290-percentný rast.


CBRE očakáva, že do konca roka 2017 pribudne na trh s kancelárskymi nehnuteľnosťami približne 200 tisíc metrov štvorcových, čím sa zvýši celkový objem o 14 percent.

Najviac priestorov je v širšom centre mesta

"Vďaka plánovanému dokončeniu výstavby troch nových projektov, a to Green Cube, Business Garden Štefániková a Westend Gate, by malo na trh moderných kancelárskych priestorov pribudnúť do konca roka 2014 približne 41,3 tisíc metrov štvorcových, čo je o 50 percent menej ako sedemročný priemer," informoval vedúci oddelenia kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE Oliver Galata.

Celková rozloha moderných kancelárskych priestorov v Bratislave v súčasnosti predstavuje približne 1,5 milióna metrov štvorcových. Z toho sa 31 percent nachádza v centre mesta, 45 percent v širšom centre a 24 percent v okrajovej časti.

V sledovanom období boli uzatvorené tri transakcie s priemernou veľkosťou 18,8 tisíc metrov štvorcových. Podľa zverejnených informácií zmluvu na 17 tisíc metrov štvorcových vo Westend Gate uzavrela spoločnosť IBM, ktorá sa do nových priestorov bude sťahovať na konci tohto roku.

Ceny kancelárskych priestorov zostali stabilné

ČSOB si bude prenajímať priestory s rozlohou 20 tisíc metrov štvorcových v projekte Zuckermandel, s predpokladaným dokončením v roku 2017. Do projektu Panorama Business II., za ktorým stojí spoločnosť J&T Real Estate, sa presťahuje Johnson Controls International.

Na konci druhého štvrťroku 2014 bolo k dispozícii k okamžitému prenájmu 205 tisíc metrov štvorcových kancelárií, miera neobsadenosti tak dosiahla úroveň 13,55 percenta.

Ceny za prenájmy kancelárskych priestorov v najlepších lokalitách v Bratislave zostali podľa CBRE stabilné ako v predošlom kvartáli, a to 15 až 16 eur za meter štvorcový na mesiac. V širšom centre sa ceny prenájmov za mesiac pohybovali v rozmedzí 12 až 14 eur za meter štvorcový.

Slovenská pobočka CBRE bola založená v roku 2005. V súčasnosti poskytuje bratislavská centrála služby v oblasti investičného poradenstva, prieskumu trhu, oceňovania nehnuteľností, poradenstva v oblasti priemyselných nehnuteľností, retailu ako aj kancelárskych priestorov.