Developeri sa v predpovediach vývoja cien bytov rozchádzajú

BRATISLAVA 26. októbra (WEBNOVINY) - Developerská spoločnosť HB Reavis Group očakáva trend znižovania cien nehnuteľností. "Pri starších bytoch je to zrejmé už teraz, cenová bublina sa tu redukuje už od začiatku roka a pravdepodobne sa ceny zastabilizujú na úrovni 15 až 20 % pod cenou nových bytov. Pri strednom segmente bytov nepredpokladáme výrazný pokles, naopak luxusný segment zrejme zažije kolaps a prudké znižovanie cien," uviedol pre agentúru SITA hovorca HB Reavis Roman Karabelli. Ako ďalej povedal, podľa informácií, ktoré má k dispozícii HB Reavis, predaj bytov v cenovej hladine približne 8 tis. eur za meter štvorcový stagnuje v celej Strednej Európe. Naopak, podľa developera Orco Property Group si cena bytov v jeho portfóliu stále drží svoju úroveň, pričom spoločnosť nepredpokladá jej znižovanie. Riaditeľka slovenskej pobočky Orco Property Group Jana Švecová to odôvodňuje vhodne zvolenou polohou a najvyšším štandardom použitých materiálov. Určitú cenovú korekciu smerom nadol však pripustil ďalší z developerov, spoločnosť Grunt. Krátkodobý pokles cien bytov najmä u horších a menej atraktívnych projektov má podľa člena predstavenstva spoločnosti Grunt Romana Feranca psychologický dôvod. "Aj keď sa reálna potreba po bývaní nijako nezmenila, ľudia v súčasnosti nevedia, či svoju životnú investíciu realizovať dnes alebo s ňou počkať na neskôr," uviedol pre agentúru SITA Feranec. Spoločnosť však nepredpokladá všeobecný pokles priemerných cien nových bytov ani výrazné cenové korekcie smerom nadol, čo odôvodňuje stále existujúcim vysokým dopytom po bývaní. Developerská spoločnosť FINEP vo svojej tlačovej správe hovorí len o znižovaní rastu cien nových bytov v strednom a vyššom segmente. "Kvôli sprísneniu podmienok pre poskytnutie hypoték sa môže stať, že ponúkané nehnuteľnosti budú na trhu ostávať dlhšie, čo však nemusí mať vplyv na ich konečnú cenu, iba bude trvať dlhšie, kým sa predajú," uviedol generálny riaditeľ FINEP Holding SE Tomáš Pardubický. Pokles cien sa má podľa neho však dotknúť starších panelových bytov. Podľa developera Grunt sú však byty stále stabilnou investíciou. "Aj keď sú ceny realít v dnešných dňoch čiastočne spochybnené, stále sú veľmi stabilná investícia oproti akciám alebo komoditám," uviedol Feranec. SITA