Ceny za prenájom bytov sa mierne zvýšia

V niektorých mestách, kde je ponuka vyššia ako dopyt, však budú musieť zostať na rovnakej úrovni, aby si majitelia bytov získali zákazníkov.
Majiteľ realitnej kancelárie FOK v Prešove Jozef Fetka si myslí, že dôjde k miernemu nárastu cien prenájmov, a to vo výške zdraženia energií.
„Predpokladám, že ceny stúpnu približne o 10 percent, maximálne o tisícku. Rozhodujúce však bude to, či budú ľudia ochotní zaplatiť čosi navyše,“ konštatoval Fetka. Ako ďalej uviedol, vzhľadom na súčasnú ekonomickú situáciu je najväčší záujem o menšie jedno- až dvojizbové byty. Dvojizbový sa pohybuje okolo 7-tisíc korún.
Aj Emil Štrba z realitky Kyklop Real Invest v Nitre potvrdil, že ceny prenájmov bytov rastú. „K istému zvýšeniu došlo už po prázdninách, keďže sme študentské mesto a mnoho vysokoškolákov nemá internát, hľadajú si vlastné ubytovanie,“ uviedol Štrba.
Ako dodal mesačný prenájom garsónky stojí okolo 5- až 6-tisíc korún plus energie, ceny za jednoizbové byty sa začínajú na hranici 6- až 7-tisíc Sk.
V Košiciach je situácia rovnaká ako na začiatku roka.
Keďže je na trhu k dispozícií veľké množstvo prenajateľných bytov, Adriana Divoková z realitnej kancelárie Avion Real nepredpokladá, že sa zvýšia ceny prenájmov. Najväčší záujem je podľa nej o jednoizbové byty, ktorých prenajatie stojí okolo 6- až 7-tisíc mesačne bez energií.
Aj riaditeľka realitnej kancelárie Real centrum v Bratislave Soňa Poloncová potvrdila, že prenájmy zatiaľ nešli hore, pretože ponuka je oveľa vyššia ako dopyt. Keďže sa však v súčasnosti oddeľujú energie od prenájmov, môže podľa nej dôjsť k istému zvýšeniu v závislosti od toho, koľko nájomník minie. Záujem je hlavne o dvoj- až trojizbové byty. „V úzkom centre mesta sa prenájmy začínajú na cene 500 eur, čo je viac ako 19-tisíc Sk,“ konštatovala Poloncová. Iná situácia je v blízkosti priemyselných parkov, tu záujem o prenájom stúpa a zároveň rastie aj ich cena. „Ceny sú umelo predražené, je to spôsobené výstavbou automobilky PSA Peugeot v jej okolí,“ myslí si Gabriela Kučerová z Real Comp v Trnave.
Ako uviedla, jednoizbový byt tu vyjde od 7- až 10-tisíc korún, dvojizbový od 10- do 15-tisíc Sk. „To či pôjdu ceny prenájmov ešte vyššie, bude záležať na samotných majiteľoch bytov, ako sa rozhodnú,“ dodala Kučerová.
Podobná situácia je aj v Žiline, kde bude stáť automobilka KIA a zahraniční investori už prejavili záujem o prenajatie bytov pre svojich zamestnancov. Dvojizbové sa prenajímajú za 10 a viac tisíc korún, trojizbové okolo 15-tisíc.

Orientačné ceny prenájmov v Sk
     mesto     1-izbový         2-izbový             3-izbový
Bratislava 8- až 12-tisíc 12- až 15-tisíc 16- až 30-tisíc
Košice 6- až 7-tisíc   7- až 8-tisíc 10- až 14-tisíc
Prešov 5- až 6-tisíc   7- až 8-tisíc   9- až 10-tisíc
Nitra 6- až 7-tisíc   7- až 9-tisíc   9- až 12-tisíc
Žilina 7- až 10-tisíc 10- až 12-tisíc 15- až 20-tisíc
Trnava 7- až 10-tisíc 10- až 15-tisíc 15- až 20-tisíc