Ceny nehnuteľností vzrástli v závere vlaňajška v 19 krajinách EÚ

Bratislava 23. apríla (TASR) – V Európskej únii (EÚ) dochádza postupne k oživovaniu cien na trhu s nehnuteľnosťami. V poslednom štvrťroku 2014 klesli ceny bytov a domov medziročne už len v šiestich krajinách, pritom začiatkom minulého roka bol pokles zaznamenaný až v 11 štátoch únie. V priemere ceny stúpli o 2,6 %. Vyplýva to z najnovšej analýzy Poštovej banky (PB) na základe údajov európskeho štatistického úradu Eurostat.


Na Slovensku ceny nehnuteľností určených na bývanie podľa Eurostatu vo 4. kvartáli vzrástli, a to o 3,4 %. Odlišná metodika Národnej banky Slovenska (NBS) hovorí o miernejšom medziročnom raste o 0,2 %. Slovenské nehnuteľnosti sú aj naďalej približne o pätinu lacnejšie ako v čase realitného boomu v roku 2008 a nachádzajú sa zhruba na úrovni cien z polovice roka 2007.

Rekordne nízke úrokové sadzby na úveroch na bývanie, priaznivý vývoj v ekonomike, klesajúca nezamestnanosť či rastúce mzdy zamestnancov sú hlavné faktory, ktoré budú podľa analytičky PB Jany Glasovej ovplyvňovať situáciu na slovenskom realitnom trhu v najbližšom období. "Preto predpokladáme, že ceny nehnuteľností budú tento rok stagnovať, alebo by mohlo dôjsť aj k ich miernemu rastu. Žiadne výrazné zvyšovanie cien nehnuteľností však neočakávame," uviedla s tým, že rast cien bytov a domov bude brzdiť vysoká miera nezamestnanosti.

Priemerná cena nehnuteľností na Slovensku bola v závere vlaňajška 1218 eur za štvorcový meter (m2). Najdrahšie boli v Bratislavskom kraji na úrovni 1662 eur. "Preto nečudo, že predovšetkým ľudia z okolia Bratislavy v posledných rokoch pokukovali po bývaní síce v blízkosti, ale na opačnej strane našich štátnych hraníc. Aktuálne im však nehrá do karát situácia v susednom Maďarsku," upozornila Glasová. Ceny bytov a domov tam totiž vzrástli až o 6,7 %. Drahšie ako na konci roka 2013 boli aj v Rakúsku o 4,6 % a v Česku o 3,7 %.

Spomedzi krajín EÚ klesali ceny nehnuteľností počas poslednej štvrtiny minulého roka najviac v Slovinsku, a to o 4,4 %. Z cenového poklesu sa mohli tešiť tiež kupujúci domov a bytov na Cypre, v Lotyšsku, Taliansku, Francúzsku a vo Fínsku. Drahšie ako rok predtým boli nehnuteľnosti v 19 krajinách únie. Najvýraznejšie, až o 16,3 %, zdraželi v Írsku. Dvojciferný rast cien bol ale evidovaný aj na Malte, vo Švédsku, Estónsku a vo Veľkej Británii.

V Európskej únii ako celku boli vo 4. štvrťroku 2014 nehnuteľnosti o 2,6 % drahšie ako v rovnakom období 2013. V eurozóne ich ceny v pozorovanom období vzrástli o 1,1 %.




Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR