Ceny nehnuteľností poklesli o vyše tri percentá

Tagy: Ceny nehnuteľností reality

BRATISLAVA 2. februára - Ceny nehnuteľností na bývanie v minulom roku na Slovensku poklesli medziročne v priemere o 3,1 %.


Priemerná cena metra štvorcového tak za rok 2011 predstavovala 1 251 eur, kým rok predtým bola na úrovni 1 291 eur. Celkové priemerné medziročné zníženie cien je podľa Národnej banky Slovenska (NBS) miernejšie ako v roku 2010, keďže medziročný pokles cien v spomínanom roku dosiahol 3,9 %.

V samotnom štvrtom štvrťroku vlaňajška priemerná cena metra štvorcového nehnuteľnosti na bývanie poklesla medziročne o 1 % na 1 236 eur. "Na medziročnej báze sa pokles priemerných cien nehnuteľností na bývanie oproti predchádzajúcemu štvrťroku spomalil o 1,6 percentuálneho bodu na 2,7 %," uvádza centrálna banka.

Slovenský trh s bývaním sa v roku 2011 niesol podľa NBS v znamení postupného znižovania priemerných cien nehnuteľností na bývanie v priebehu všetkých štyroch štvrťrokov.

"Údaje o vývoji priemerných cien domov a bytov potvrdili očakávania NBS, že v poslednom štvrťroku sa znížia ceny nehnuteľností výraznejšie ako v troch predchádzajúcich. Súvisí to jednak s väčšou ochotou developerov a predávajúcich vyjednávať o cene pred koncom roka, ale v poslednom období to môže byť ovplyvňované aj rastúcim počtom hroziacich a už aj realizovaných dražieb domov a bytov, ktoré si domácnosti obstarali pomocou úverov," uvádza centrálna banka.

Očakávania viacerých aktérov a niektorých analytikov o možnom oživení trhu s bývaním už v druhej polovici minulého roka sa tak podľa NBS nenaplnili a zdá sa, že pomyselné dno ešte ani aktuálne dosiahnuté nebolo.


Menší záujem o bývanie z úverových zdrojov

"Kryštalizácia slovenského trhu s bývaním bude zrejme pokračovať aj v priebehu roka 2012. Dôvodom je pretrvávanie neistôt na finančných trhoch, menej optimistické očakávania domácností a tým aj ich znížený záujem a ochota obstarávať bývanie z úverových zdrojov. Preto ceny bývania budú mať v najbližšom období pravdepodobne tendenciu naďalej sa mierne znižovať," očakáva centrálna banka.

V priebehu roka 2011 sa výraznejšie znižovali priemerné ceny domov ako priemerné ceny bytov. Kým priemerná cena metra štvorcového v rámci domov poklesla v roku 2011 oproti roku 2010 o 4 % na 1 109 eur, priemerná cena bytov sa znížila o 1,35 % na 1 315 eur. Z regionálneho pohľadu prevažoval v priebehu roku 2011 podľa NBS trend znižovania priemerných cien nehnuteľností na bývanie vo väčšine krajov.

Najviac sa medziročne znížili priemerné ceny domov a bytov v Bratislavskom kraji, a to o 2,8 % na 1 677 eur. Na druhej strane sa najviac medziročne zvýšili ceny nehnuteľností v Košickom kraji, kde vykázali nárast o 3,6 % na 975 eur, a to aj napriek postupnému znižovaniu v jednotlivých štvrťrokoch.

Tagy: Ceny nehnuteľností reality