Ceny nehnuteľností na bývanie naďalej klesajú

BRATISLAVA 3. augusta (WEBNOVINY) - Ceny nehnuteľností na bývanie pokračovali v poklese aj v druhom tohtoročnom štvrťroku, a to rýchlejšie ako v prvom kvartáli. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla na Slovensku v druhom štvrťroku 1 256 eur, čo predstavuje v medziročnom porovnaní pokles o 2,9 % a v porovnaní s prvým kvartálom zníženie o 0,6 %. Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska (NBS) a údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).


Medzikvartálny pokles cien tak v druhom štvrťroku mierne zrýchlil, a to o 0,1 percentuálneho bodu, pričom medziročný pokles cien sa prehĺbil o 0,4 percentuálneho bodu. "Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie sa znížila už tretí štvrťrok po sebe a aktuálne priemerné ceny domov a bytov korešpondujú zhruba s ich priemernými cenami v treťom štvrťroku 2007," uvádza centrálna banka.

Výsadnú pozíciu na slovenskom trhu s bývaním má podľa analýzy NBS bratislavský región, v ktorom sa ponúka aj realizuje takmer dvojtretinový podiel nehnuteľností na bývanie v rámci Slovenska. Priemerné ceny bývania v Bratislavskom kraji sa znížili v druhom štvrťroku tohto roka o 12 eur na 1 682 eur za meter štvorcový, čo predstavuje medzištvrťročný pokles o 0,7 % a medziročný pokles o 2,5 %. "Priemerné ceny bývania vo väčšine slovenských krajov sú v porovnaní s Bratislavským krajom ani nie polovičné a v Nitrianskom kraji sú len zhruba tretinové," dodáva centrálna banka. Priemerné ceny domov a bytov sú v Bratislavskom kraji stále o viac ako jednu tretinu nad celoslovenským priemerom.

Kým v prvom štvrťroku tohto roka sa znížili priemerné ceny nehnuteľností na bývanie len vo dvoch krajoch, a to Bratislavskom a Trnavskom kraji, tak v druhom štvrťroku sa znižovanie priemerných cien nehnuteľností na bývanie rozšírilo aj do ďalších troch slovenských krajov. Konkrétne do Trenčianského, Košického a Prešovského kraja. Priemerné ceny domov a bytov sa najviac znížili v Trenčianskom kraji medzikvartálne o 2,7 % na priemerných 693 eur za meter štvorcový a najviac sa v porovnaní s prvým štvrťrokom zvýšili v Nitrianskom kraji, a to o 2,66 % na 618 eur.

Pri členení nehnuteľností podľa typu bytu alebo domu zaznamenala centrálna banka medzikvartálny pokles priemerných cien pri jednoizbových bytoch o 0,3 % na 1 424 eura za meter štvorcový. Priemerná cena za jeden meter štvorcový v prípade dvojizbových bytov vzrástla v druhom štvrťroku o 0,4 % na 1 379 eura a v prípade štvorizbových bytov o 0,16 % na 1 249 eura. Pri trojizbových bytoch priemerná cena poklesla o 1 % na 1 257 eur a v prípade domov o 1,5 % na 1 116 eur.