Ceny bytov v Trnave by mali stagnovať minimálne do jesene

TRNAVA 25. mája (WEBNOVINY) – Ceny bytov v Trnave od začiatku roka výrazne klesli. Spôsobil to nízky dopyt po bytoch v súvislosti s nástupom eura a hospodárskou krízou, pre ktorú banky váhali s poskytovaním hypoték. Napriek tomu, že trh s realitami sa na jar rozhýbal, ceny by zatiaľ rásť nemali. Pre agentúru SITA to nezávisle od seba uviedli vedúci troch trnavských realitných kancelárií. „Priemerný trojizbový byt stál pred rokom približne tri milióny korún, dnes je to aj 73 027 eur (2,2 mil. Sk),“ uviedol riaditeľ realitnej kancelárie EUROreal Peter Ondrejka. Podľa neho si svoju cenu udržali skôr malé byty. Napríklad ceny jednoizbových bytov sa pohybujú okolo 40-tisíc eur. Aj ceny novostavieb klesli len mierne. „Na realitnom trhu to bol fenomén, že ceny starých bytov sa takmer vyrovnali cenám novostavieb, preto mali developeri zelenú,“ dodal. Podľa majiteľa realitnej agentúry Rich Richarda Stanislavského je v Trnave aj teraz málo dokončených novostavieb, trh s realitami sa však môže zamiešať na jeseň, na kedy je plánovaná dostavba asi deviatich bytoviek od rôznych developerov. „Buď klesne cena novostavieb, keďže bude vyššia konkurencieschopnosť, alebo ešte viac klesnú ceny starších bytov,“ skonštatoval Stanislavský. Podľa neho sa ceny starých bytov už teraz približujú k cenám spred piatich až šiestich rokov, ktoré odrážali ich reálnu hodnotu. „Ceny už nie sú nadhodnotené,“ potvrdil aj Ondrejka z EUROrealu.


Podľa konateľky realitnej agentúry Kamart Karin Hörmannovej má na dopyt po bytoch okrem ich ceny, metráže, vybavenia a technického stavu veľký vplyv lokalita. „Najlepšie sa predávajú byty na sídlisku Družba, Spiegelsaal a v širšom centre mesta. Naopak najhoršie je to na sídlisku Linčianska,“ uviedla Hörmannová.

Podľa trnavských realitných maklérov sa s opätovným rozbehom realitného trhu zastavili špekulatívne kúpy bytov. „Bolo obdobie, že kupujúci si s predávajúcimi robili, čo chceli, teraz sa vracajú časy, že keď sa človek nerozhodne dostatočne rýchlo, môže o byt prísť,“ doplnila Hörmannová. Napriek poklesu cien patria byty v Trnave stále k najdrahším na Slovensku, za čo môže najmä strategická poloha v blízkosti Bratislavy, ako aj pomerne nízka miera nezamestnanosti.

SITA