07. septembra 2019
Ilustračná snímka. Foto: TASR/Dano VeselskýBratislava 7. septembra (TASR) - Ceny bytov na Slovensku za prvých 8 mesiacov tohto roka stúpli o 6,6 %. Pre TASR to uviedol analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický.
„
Vzhľadom na poslednú vlnu reštrikčných úverových opatrení Národnej banky Slovenska (NBS) s platnosťou od 1. júla 2019 je diskutabilné, či sa tempo ich zvyšovania do konca roka udrží. Pokiaľ by sa tak stalo, rast cien bytov by aj v roku 2019 atakoval dvojciferné číslo," konštatoval.
Počas leta aktivita na realitnom trhu tradične klesá. Snaha predávajúcich aj záujemcov o kúpu nehnuteľnosti oživne v septembri a rozmach obchodovania pretrváva aj v októbri. „
Rast cien nehnuteľností v súčasnosti stimuluje malá ponuka na trhu, ako aj mimoriadne výhodné úročenie hypoték pod 1 % p.a. Naopak, brzdou pre záujemcov o kúpu môžu byť popri ich súčasných vysokých cenách aj reštrikčné úverové opatrenia NBS," povedal Kubrický.
Časť zo záujemcov to však nemusí odradiť od nákupu nehnuteľnosti. „
Svoju situáciu môžu riešiť preorientovaním sa na starší byt alebo uspokojením sa s menším počtom štvorcových metrov. Realitní investori sú často ešte flexibilnejší a presúvajú sa do lacnejších lokalít, kde je predajná cena na štvorcový meter nižšia,“ uviedol alternatívy Kubrický.
Pokiaľ mimo Bratislavy je ponuka starších bytov v porovnaní s novšími až dvojnásobná, v slovenskej metropole je podiel starších bytov na všetky byty len 56 %. Odzrkadľuje to aj dlhodobý záujem developerov o hlavné mesto, kde sú najvyššie príjmy obyvateľstva. Najmenej sú v ponuke 1- a 4-izbové byty, pričom ich vzájomný pomer je vyrovnaný. „
Spolu ich je toľko ako 2-izbových bytov. Prím na trhu však hrajú 3-izbové byty. Pokiaľ podiel 2-izbových bytov na všetkých bytoch je zaokrúhlene 30 %, 3-izbové tvoria až 40 %. Platí to pre Bratislavu, ako aj pre celé Slovensko," uzavrel analytik Realitnej únie SR .
Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR