Bratislavský rezidenčný trh sa začína stabilizovať

Ilustračné foto: SITA/Tomáš Benedikovič

BRATISLAVA 19. marca (WEBNOVINY) - Situácia na bratislavskom realitnom trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami sa v tomto roku podľa realitnej kancelárie Bond reality začína stabilizovať. Dopyt po bratislavských bytoch sa začal oživovať koncom minulého roka, pričom ponuka nehnuteľností je aktuálne dostatočne široká a banky poskytujú hypotekárne úvery bez výraznejších problémov. Podľa riaditeľky Bond reality a predsedníčky Asociácie realitných maklérov Daniely Danihel Rážovej sa však v ponuke stále nachádza až 40 % predražených nehnuteľností.

Ako riaditeľka spoločnosti Bond reality na piatkovom stretnutí s novinármi uviedla, ceny nehnuteľností v inzerátoch nie sú vo väčšine prípadov zhodné so skutočne realizovanými cenami. Problémy s predajom bytov by mali podľa nej postihnúť niekoľkých developerov, rovnako sa problémy očakávajú aj u "zopár" realitných kancelárií. Okrem toho podľa Daniely D. Rážovej pribúda aj pokusov fyzických osôb o podvody pri predaji nehnuteľností. Kupujúci si totiž dostatočne neuvedomujú riziko spolupráce s tzv. čiernymi sprostredkovateľmi a aj napriek riziku s nimi spolupracujú a skladajú im zálohy na nehnuteľnosti. Taktiež rastie počet klientov, ktorí sa snažia obísť realitnú kanceláriu po tom, čo im tá nájde vhodnú nehnuteľnosť, resp. klienta.

Aktuálne podľa prieskumu realitnej kancelárie nakupuje v Bratislave nehnuteľnosti pre vlastnú potrebu až 90 % klientov. Kúpu nehnuteľností financuje 80 % klientov čiastočne cez hypotekárny úver, pričom 45 % klientov kupuje nehnuteľnosť ako svoje prvé bývanie. Z prieskumu ďalej vyplýva, že 80 % klientov, ktorí predávajú nehnuteľnosť majú v pláne kúpiť inú. Z rodinných dôvodov predáva nehnuteľnosť 35 % klientov, pričom 25 % priznalo, že byt predáva aj z finančných dôvodov. Štvrtina klientov predáva nehnuteľnosť, ktorú v minulosti kúpili ako investíciu. Najväčší dopyt je v Bratislave podľa riaditeľky realitnej kancelárie po trojizbových bytoch do maximálnej ceny 90 tis. eur. U novostavieb je najväčší dopyt po troj až štvorizbových bytoch s cenou do 130 tis. eur.

SITA