Bratislava v druhom kvartáli bez nových kancelárií

BRATISLAVA 25. júla (WEBNOVINY) - V druhom štvrťroku tohto roka nepribudli v Bratislave žiadne nové kancelárske priestory a tak zostala ich celková ponuka na nezmenenej úrovni 1,382 mil. metrov štvorcových. Miera neobsadenosti sa medzikvartálne znížila o 0,4 percentuálneho bodu na 9,1 %. Vyplýva to z údajov Bratislava Research Forum (BRF), ktoré tvoria realitné a poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International.


"V druhom kvartáli roku 2011 sme nezaznamenali žiadne novopostavené kancelárske priestory , čo odráža zníženú aktivitu developerov v predchádzajúcom roku," uvádza sa v správe BRF. Do konca roka však spoločnosti združené v tomto fóre očakávajú dokončenie projektov City Business Center (CBC) III až V na Karadžičovej ulici od developera HB Reavis Group a Westend Square pri Lamačskej ceste od J&T Real Estate, ktoré dokopy zväčšia ponuku kancelárií o viac ako 35 tis. štvorcových metrov.

Transakcie v oblasti kancelárskych priestorov dosiahli v druhom kvartáli tohto roku celkovú výmeru 31,6 tis. metrov štvorcových. V porovnaní so silným druhým štvrťrokom minulého roku to predstavuje pokles o takmer 32 %. Na druhej strane ide o takmer trojnásobný nárast oproti prvému štvrťroku 2011. Významnú časť, takmer 50 % transakcií, však tvorili renegociácie (opätovné prejednanie podmienok nájomných zmlúv), 15 % predprenájmy a 37 % nové nájomné zmluvy.

V druhom štvrťroku dominovali na bratislavskom trhu transakcie spoločností z odvetvia IT, ktoré tvorili 19,9 tis. metrov štvorcových. Spoločnosť Amazon si v Park One prenajala 2 150 štvorcových metrov a firma Sygic si v CBC IV prenajala tisíc štvorcových metrov kancelárií. Segment výroby zaznamenal transakcie o rozlohe takmer 8 tis. štvorcových metrov a odvetvie profesionálnych služieb 6,4 tis. metrov štvorcových.