Banky sú pripravené na financovanie stavieb

Foto: Ilustračné foto : SITA/APBRATISLAVA 17. novembra (WEBNOVINY) - Banky majú peniaze na stavby rezidenčných projektov, chýbajú však kvalitné projekty. Na konferencii Real Estate Market Slovakia 2010 to uviedla vedúca oddelenia financovania nehnuteľností UniCredit Bank Greta Slaninková. Zároveň však pripustila, že banky čiastočne sprísnili podmienky pre poskytnutie úveru developerom. V prípade rezidenčných projektov žiadajú vyšší podiel vlastných zdrojov developera a pre komerčné stavby vyšší podiel vopred zazmluvnených priestorov.


Úspech pri žiadostiach o úverovanie majú podľa Slaninkovej najmä nové projekty s bytmi v žiadaných výmerách a v zastavaných oblastiach. Andrej Lehocký z ČSOB pripomenul, že banky sú len jedným článkom pri výstavbe nových rezidenčných objektov. "Množstvo z nich v nedávnej minulosti nereflektovalo potreby trhu," vysvetlil Lehocký neúspech niektorých projektov.

Úrokové sadzby pre financovanie bývania sú pritom podľa bankárov v súčasnosti najatraktívnejšie. Slovensko má však aj tak v porovnaní s inými európskymi krajinami vysoké sadzby hypotekárnych úverov. Zástupcovia bánk to na konferencii odôvodnili tým, že hypotekárny trh je na Slovensku relatívne mladý a banky si preto účtujú vyššie rizikové marže. Z nich budú podľa analytika Slovenskej sporiteľne Michala Mušáka zrejme postupne znižovať. Podľa neho však z toho klienti príliš profitovať nebudú, pretože zároveň v horizonte jedného až dvoch rokov očakáva nárast úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky.