Apartmány v Hrabove majú za sebou ročnú skúsenosť so správou

BRATISLAVA 2. marca (WN/PR) - Máloktorý z novších projektov rekreačného bývania na Slovensku je dnes ochotný sa pochváliť svojimi skúsenosťami so správou víkendových apartmánov. Vilové domy projektu Apartmány Hrabovo, ktoré postavila skupina CPI GROUP v spolupráci so sesterskou spoločnosťou CPI Slovakia a.s v stredisku Skipark Ružomberok, urobila odpočet prostredníctvom svojej správcovskej spoločnosti. Výsledkom ročného fungovania je takmer 40 % vyťaženosť apartmánov s ktorými recepcia pracuje, množstvo zliav na regionálne atrakcie i lyžiarske Ski Pasy a klienti, ktorí sa vracajú.


Správcovská spoločnosť resp. recepcia, ktorá bola od začiatku projektu založená za účelom kompletného servisu o správu objektov celého areálu a následný prenájom jednotlivých apartmánov má za sebou prvý rok aktívnej činnosti. „U niektorých apartmánov môžme hovoriť už o plnohodnotnej sezóne 2008 /2009,“ upresňuje Ivan Nosko z CPI Slovakia. Zároveň dodáva, že aj napriek rozpačitému začiatku zimnej sezóny 2009 v lyžiarskych rezortoch Slovenska majú dnes v Hrabove apartmány obsadené na 80 %. „Z tohto pohľadu môžme potvrdiť, že činnosti kompletného zabezpečenia správy, ktoré sme klientom sľubovali, sa po roku aktívnej činnosti potvrdili ako správne nastavený systém a servis.“
Správca zabezpečuje všetky služby, od údržby areálu v zime /odhŕňanie snehu /, v lete / kosenie trávy, údržba zelene a pod.../ až po kompletné upratovanie spoločných priestorov. Na požiadanie majiteľa apartmánu zabezpečí aj servis v jeho apartmáne /cez zakúrenie ,upratanie resp výmeny bielizne a pod../. Toto sa osvedčilo najmä pri víkendových pobytoch, kedy sa majiteľ rozhodol prísť do svojho apartmánu a už pred príchodom mal zabezpečený komfort bývania. V prípade technických problémov stačí nahlásiť na recepcii svoje požiadavky a pracovníci správcu doporučia alebo zabezpečia realizáciu cez špecializované firmy. Zjednodušene povedané, majiteľovi ktorý si v Hrabove zakúpil apartmán, nevznikajú, okrem mesačných poplatkov za elektriku, vodu a správu, žiadne ďalšie starosti s prevádzkou svojho apartmánu. A to treba pripomenúť, že areál je 24 hod monitorovaný kamerovým systémom a je v ňom zabezpečený stály dozor.

“Našou výhodou oproti novým projektom je, že sme plne zabehnutý režim a verím, že ho budeme už len vylepšovať,“ dodáva Ivan Nosko. „Pre klientov, ktorí sa rozhodli svoj apartmán ďalej prenajímať cez správu recepcie, zabezpečujeme všetky služby smerované k tomu, aby bol ich apartmán celoročne prenajímaný.“ Do tejto služby sú zahrnuté propagácia rezortu apartmány Hrabovo, reklama a marketing jednotlivých apartmánov aj spolupráca s cestovnými kanceláriami. Ďalej je to ubytovanie klienta, inkasovanie pobytu, záverečné upratanie, výmena posteľnej bielizne, poskytovanie informácii a rôznych aktivitách v okolí. Pre všetkých ubytovaných hostí poskytuje recepcia zľavu na vstupy do Thermal parku Bešeňová, Aqua parku Tatralandia , Ski pas do lyžiarskeho strediska-Malino Brdo, na požičovňu lyží a pod...
Aj tieto služby umožnili správcovi vytvoriť si už po niekoľkých mesiacoch fungovania skupinu spokojných klientov, ktorí sa do Hrabova opakovane vracajú. Pre budúcnosť plánuje recepcia rozšíriť aktivity najmä počas letnej sezóny. Mala by pribudnúť požičovňa člnkov na priľahlom jazere, požičiavanie bicyklov, či vybudovanie športových atrakcií ako napr. lukostreľba, kolky, splavovanie riek /rafting/ a pod.
Pokiaľ hovoríme o obsadení apartmánov, výsledok u apartmánov, ktoré mala recepcia v správe sa blíži k číslu 40 % celoročného vyťaženia. Prevažnú klientelu hostí tvoria najmä Poliaci, Češi a Slováci. V menšom počte zavítali do Hrabova aj Angličania, Holanďania ,Ukrajinci, Maďari.

V súčasnosti je v projekte predaných cca 80% apartmánov. Záujemcom o investíciu umožňuje predajca obhliadky ukážkového bývania priamo na mieste. Ako uvádza I. Nosko z CPI Slovakia a.s, kríza ovplyvnila odvahu investovať v tejto oblasti, no stále platí, že 90% klientov, ktorí prišli na obhliadku tohto projektu s tradičnou alpskou architektúrou, skončili kúpou apartmánu.
Z hľadiska investovaných prostriedkov považuje Nosko za jeden z najväčších benefitov fakt, že apartmány môžu majitelia využívať ihneď. Nemusia platiť zálohy pri rozostavaných projektoch alebo riskovať, že sa projekt neukončí v termíne. Zimná sezóna je totiž v plnom prúde.

O skupine CPI Group
Skupina Czech Property Investments (CPI Group) je jedným z popredných investorov a developerov v oblasti real estate v Českej a Slovenskej republike. Investičné aktivity skupiny zahŕňajú výstavbu a prenájom komerčných objektov, budovanie hypermarketov a retail parkov. Skupina je tiež aktívna v sektore hotelierstva a kongresového priemyslu. V pozadí nezostáva ani príprava priemyselných zón a logistických parkov. V oblasti rezidenčného developmentu patrí CPI Group k najvýznamnejším aktérom domáceho trhu. CPI Group vlastní a prenajíma viac než 10 tisíc bytových jednotiek. Hodnota aktív skupiny v súčasnosti dosahuje 21 mld. korún. Viac informácií na: www.cpi.cz.

Viac informácií o projekte sa dozviete na www.apartmanyhrabovo.sk