Ministerstvo navrhuje úpravu regulácie cien nájmu bytov

BRATISLAVA 15. septembra (WEBNOVINY) - Ministerstvo financií navrhuje s platnosťou od 1. októbra 2008 úpravu vlastného opatrenia o regulácii cien nájmu bytov z 23. apríla tohto roka. Ako vyplýva z návrhu, predloženého do pripomienkového konania, maximálna cena nájmu bytu, na ktorý sa vzťahuje regulácia, vrátane jej prípustného zvýšenia sa uplatní po 31. decembri 2011 v troch možných situáciach. Ide o byty, ktorých prenajímateľom nie je štát, vyšší územný celok, obec alebo právnická osoba zriadená štátom, vyšším územným celkom alebo obcou. Jedným z oprávnených prípadov maximálnej ceny nájmu bytu má byť stav, keď nájomca, spoločný nájomca alebo osoby žijúce v spoločnej domácnosti s nájomcom nie sú k 1. októbru 2008 výlučnými vlastníkmi alebo spoluvlastníkmi porovnateľného bytu, nehnuteľnosti alebo jej časti určenej na trvalé bývanie. Platí to pre bývanie v obci, v ktorej užívajú nájomný byt, alebo najviac do vzdialenosti 50 kilometrov od územnej hranice takejto obce. Ďalšou podmienkou je situácia, ak sa prenajímateľ bytu nedohodol písomne s nájomcom bytu pred 1. januárom 2012 inak. Tretia možnosť sa vzťahuje na nájomcu bytu, ktorý sa do 31. decembra 2008 zaregistruje na Ministerstve výstavby a regionálneho rozvoja SR na tlačive uverejnenom na jeho internetovej stránke. Za porovnateľný byt alebo nehnuteľnosť sa považuje byt, ktorého základné prevádzkové zariadenie a príslušenstvo zodpovedá najmenej úrovni nájomcom užívaného bytu. Súčasne obsahuje najmenej jednu obytnú miestnosť, ak je nájomcom jedna fyzická osoba, prípadne dve obytné miestnosti, ak s nájomcom žijú v spoločnej domácnosti najviac tri fyzické osoby. V prípade troch obytných miestností s nájomcom žije spolu najviac päť fyzických osôb a v štyroch obytných miestnostiach žije s nájomcom viac ako päť fyzických osôb. Maximálne ceny nájmu bytu za mesiac podľa veľkosti podlahovej plochy bytu navrhlo ministerstvo financií v pôvodnom opatrení určiť takto: pre byty 1. kategórie 33,80 Sk (1,12 €) za m2 obytnej plochy a 15,80 Sk (0,52 €) za m2 vedľajšej miestnosti, pre byty 2. kategórie 22,60 Sk (0,75 €) a 13,50 Sk (0,45 €), pre byty 3. kategórie 18,10 Sk (0,60 €) a 6,70 Sk (0,22 €) a pre byty 4. kategórie 11,20 Sk (0,37 €) a 4,50 Sk (0,15 €). Tieto maximálne ceny sa majú ešte zvýšiť o cenu nájmu základného prevádzkového zariadenia bytu za rok, tvoriaceho v bytoch 1. kategórie 6 144 Sk (203,94 €), v bytoch 2. kategórie 5 380 Sk (178,58 €) a v bytoch 3. kategórie 3 840 Sk (127,46 €). Základným prevádzkovým zariadením bytu sa rozumejú priestory na uskladnenie potravín a paliva (špajze a pivnice), hygienické zariadenie, rozvody plynu, elektrickej energie a vody a zariadenie na odvádzanie odpadových vôd. Maximálne ceny nájmu základného prevádzkového zariadenia bytu za rok rezort financií navrhol znížiť najmenej o 100 Sk (3,32 €), ak nie je byt vybavený špajzou alebo špajzovou skriňou, či pivnicou, až 770 Sk (25,56 €), ak má byt 1. kategórie len čiastočné základné príslušenstvo. SITA